Solides Zweifamilienhaus in toller Lage von Gadderbaum
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33617
Kaufpreis
549.000 €
8
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
3.229 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage und ein herrliches Grundstück mit 1.003 m². Die Immobilie bietet auf rund 170 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss jeweils eine eigenständig nutzbare Wohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine clevere Aufteilung von Arbeits-/Schlaf- und Wohnbereichen. Ihr neues Domizil ist voll unterkellert und punktet hier neben einem wohnlich eingerichtetem Raum mit weiterem Platz zum Lagern nicht alltäglicher Dinge. Die Immobilie steht bereits frei und kann sofort bezogen oder nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein attraktives Gesamtpaket für alle, die viel Platz in einer gefragten Lage für sich und Ihre Familie und/oder Mieter suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an! (Exposé 10721)
Ausstattung
Eine offizielle Wohnflächenberechnung ist in der Bauakte der Stadt Bielefeld leider nicht vorhanden. Daher wurde die genannte Wohnfläche aus den vorliegenden Grundrisszeichnungen abgeleitet. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Lage
Gadderbaum liegt am Fuße des Teutoburger Waldes zwischen der Bielefelder Innenstadt und dem Stadtteil Brackwede. In nur wenigen Minuten fahren Sie mit Stadtbahnlinie 1 in das Bielefelder Stadtzentrum oder nach Brackwede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Berg garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 480 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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