Eitorf-Hove: Einfamilienhaus mit Garten, Carport und ausgebautem DG auf 434 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53783

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Grundstück im Ortsteil Hove bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und guter Anbindung. Die Lage überzeugt durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und eine verlässliche ÖPNV-Verbindung zum Bahnhof Eitorf (Busfahrt ca. 15 Minuten). In nur etwa 6 Minuten gelangen Sie zur B8 – ideal für Fahrten nach Altenkirchen oder Hennef – und die nächste Autobahnauffahrt zur A3 erreichen Sie in ca. 18 Minuten. Trotz der ländlichen Ruhe ist das Zentrum von Eitorf mit seinen Geschäften, ärztlichen Versorgungen und öffentlichen Einrichtungen schnell erreichbar. So profitieren Sie von naturnahem Wohnen mit solider Infrastrukturanbindung

Objektbeschreibung Dieses unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet rund 65 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie zusätzlichen Raum im ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss birgt zwei zusätzliche Zimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstell- und Technikräumen auch beheizbare Hobbyräume. Das rund 434 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Carport bietet einen witterungsgeschützten Stellplatz. Die vorhandene Gas-Brennwertheizung der Marke Junkers sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt, ist jedoch renovierungsbedürftig, um heutigen Wohnansprüchen und individuellem Geschmack gerecht zu werden. Lage Das Grundstück im Ortsteil Hove bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und guter Anbindung. Die Lage überzeugt durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und eine verlässliche ÖPNV-Verbindung zum Bahnhof Eitorf (Busfahrt ca. 15 Minuten). In nur etwa 6 Minuten gelangen Sie zur B8 – ideal für Fahrten nach Altenkirchen oder Hennef – und die nächste Autobahnauffahrt zur A3 erreichen Sie in ca. 18 Minuten. Trotz der ländlichen Ruhe ist das Zentrum von Eitorf mit seinen Geschäften, ärztlichen Versorgungen und öffentlichen Einrichtungen schnell erreichbar. So profitieren Sie von naturnahem Wohnen mit solider Infrastrukturanbindung