Charmante Innenstadtwohnung mit attraktiven Mieteinnahmen (aktuell vermietet)

Dachgeschoss zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67655

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

59 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Zur Ausstattung gehören neben zwei nahezu gleich großen Schlafzimmern ein Badezimmer mit moderner Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Die Immobilie ist ab dem 21. September 2026 verfügbar.

Lage Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum schönen Stadtpark, sondern auch durch ihre hervorragende Vermietbarkeit. Aktuell werden Kaltmieteinnahmen von 695 € monatlich erzielt. Seit mehr als sechs Jahren lagen die Mieteinnahmen durchgehend bei über 600 € monatlich, bei praktisch keinem Leerstand.

Aufgrund des Zuschnitts mit zwei nahezu gleich großen Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für die Vermietung an Studenten, Berufspendler oder junge Berufstätige und profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Ertragssituation mit nachweislich stabilen Einnahmen. Die langjährige Vermietungshistorie sowie die aktuelle Marktsituation lassen darüber hinaus weiteres Potenzial bei zukünftigen Vermietungen erwarten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Dachgeschossapartment in einem gepflegten Gebäude aus der Zeit vor 1920 bietet auf ca. 59 m² ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wurde nach einer Modernisierung im Jahr 2016 erstmals bezogen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören neben zwei nahezu gleich großen Schlafzimmern ein Badezimmer mit moderner Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Immobilie ist ab dem 21. September 2026 verfügbar. Lage Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum schönen Stadtpark, sondern auch durch ihre hervorragende Vermietbarkeit. Aktuell werden Kaltmieteinnahmen von 695 € monatlich erzielt. Seit mehr als sechs Jahren lagen die Mieteinnahmen durchgehend bei über 600 € monatlich, bei praktisch keinem Leerstand. Aufgrund des Zuschnitts mit zwei nahezu gleich großen Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für die Vermietung an Studenten, Berufspendler oder junge Berufstätige und profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Ertragssituation mit nachweislich stabilen Einnahmen. Die langjährige Vermietungshistorie sowie die aktuelle Marktsituation lassen darüber hinaus weiteres Potenzial bei zukünftigen Vermietungen erwarten.