Großes Eigenheim mit Keller und Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45529

Kaufpreis

655.750 €

Zimmer

162 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit sonniger Terrasse und großem Studio

Ideal zum Wohnen, Arbeiten und für Gäste bietet dieses Haus jede Menge Raum. Sie gestalten es ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Etagen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie ein großes und helles Arbeitszimmer. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum - das ausgebaute Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sicher und wettergeschützt parken Sie Ihr Auto in der Garage direkt neben dem Haus. Vor der Garage steht Ihnen ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Mit erweiterter Ausstattung

Freuen Sie sich auf ein Dachstudio, dass Ihnen noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Der offene Treppenaufgang ist hier mit einer Tür geschlossen. So kann das Studio als Schlafzimmer genutzt werden. Sie finden, ein WC oder Bad im Studio wäre sinnvoll? Wir auch. Deshalb legen wir Wasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss. So entscheiden Sie flexibel, ob und wann Sie hier ein Bad einrichten möchten.

Vielleicht planen Sie, künftig Solarenergie zu nutzen? Das Haus 023 ist jetzt vom Dach bis in den Keller mit einem zusätzlichen Leerrohr ausgestattet. Damit können Sie sich problemlos eine Photovoltaikanlage zu einem späteren Zeitpunkt installieren lassen.

Möchten Sie mehr über die Ausstattung Ihres Wunschhauses erfahren? Gerne stellen wir Ihnen alles im persönlichen Beratungsgespräch vor.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Unser familienfreundliches Quartier bietet Ihnen Sicherheit und Gemeinschaft. Die Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und die bunten Hüpfmodule sorgen für Freude bei den Kleinen, während Sie sich wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Vordergrund – so sparen Sie Energiekosten und tragen zur Umwelt bei. Das ideale Zuhause für Ihre Familie.

Ausstattung

Massivhaus als Effizienzhaus 55
inklusive erschlossenem Grundstück von 249 m²
unterkellert
großzügig Wohnen über 4 Etagen
Fußbodenheizung
heller Wohnbereich mit offener Küche
tolles Dachstudio: geschlossener Treppenaufgang durch zusätzliche Tür für optimale Raumabtrennung
vorbereitete Wasseranschlüsse für spätere Einrichtung eines zusätzlichen Bads oder WCs im Dachstudio
Ausstattung mit zusätzlichem Leerrohr für die Installation einer Photovoltaikanlage
Dachterrasse und Terrasse
Gäste-WC mit Fenster
Familienbad mit Fenster
Isolierglas-Fenster
elektrische Rollläden
Badewanne und bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper
großer Hauswirtschaftsraum
sehr helles Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss
Garage und Außenstellplatz

Lage Wenige Minuten laufen Sie zum Ruhr-Ufer und dem Leinpfad, einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Ruhr. Die hübsche Hattinger Altstadt liegt nur 2 km entfernt. Zum nächsten Discounter sind es nur 450 Meter und zum Landschaftspark Henrichshütte radeln Sie etwa 10 Minuten.

Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit sonniger Terrasse und großem Studio Ideal zum Wohnen, Arbeiten und für Gäste bietet dieses Haus jede Menge Raum. Sie gestalten es ganz nach Ihren Bedürfnissen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Etagen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie ein großes und helles Arbeitszimmer. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum - das ausgebaute Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sicher und wettergeschützt parken Sie Ihr Auto in der Garage direkt neben dem Haus. Vor der Garage steht Ihnen ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Mit erweiterter Ausstattung Freuen Sie sich auf ein Dachstudio, dass Ihnen noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Der offene Treppenaufgang ist hier mit einer Tür geschlossen. So kann das Studio als Schlafzimmer genutzt werden. Sie finden, ein WC oder Bad im Studio wäre sinnvoll? Wir auch. Deshalb legen wir Wasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss. So entscheiden Sie flexibel, ob und wann Sie hier ein Bad einrichten möchten. Vielleicht planen Sie, künftig Solarenergie zu nutzen? Das Haus 023 ist jetzt vom Dach bis in den Keller mit einem zusätzlichen Leerrohr ausgestattet. Damit können Sie sich problemlos eine Photovoltaikanlage zu einem späteren Zeitpunkt installieren lassen. Möchten Sie mehr über die Ausstattung Ihres Wunschhauses erfahren? Gerne stellen wir Ihnen alles im persönlichen Beratungsgespräch vor. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Unser familienfreundliches Quartier bietet Ihnen Sicherheit und Gemeinschaft. Die Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und die bunten Hüpfmodule sorgen für Freude bei den Kleinen, während Sie sich wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Vordergrund – so sparen Sie Energiekosten und tragen zur Umwelt bei. Das ideale Zuhause für Ihre Familie. Ausstattung - Massivhaus als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück von 249 m² - unterkellert - großzügig Wohnen über 4 Etagen - Fußbodenheizung - heller Wohnbereich mit offener Küche - tolles Dachstudio: geschlossener Treppenaufgang durch zusätzliche Tür für optimale Raumabtrennung - vorbereitete Wasseranschlüsse für spätere Einrichtung eines zusätzlichen Bads oder WCs im Dachstudio - Ausstattung mit zusätzlichem Leerrohr für die Installation einer Photovoltaikanlage - Dachterrasse und Terrasse - Gäste-WC mit Fenster - Familienbad mit Fenster - Isolierglas-Fenster - elektrische Rollläden - Badewanne und bodengleiche Dusche - Handtuchheizkörper - großer Hauswirtschaftsraum - sehr helles Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss - Garage und Außenstellplatz Lage Wenige Minuten laufen Sie zum Ruhr-Ufer und dem Leinpfad, einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Ruhr. Die hübsche Hattinger Altstadt liegt nur 2 km entfernt. Zum nächsten Discounter sind es nur 450 Meter und zum Landschaftspark Henrichshütte radeln Sie etwa 10 Minuten. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.