Stilvolles Reihenendhaus mit Gartenidylle, Balkon & Wohlfühlatmosphäre in Bielefeld-Sennestadt

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33689

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.709 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Und manche fühlen sich vom ersten Moment an wie Zuhause an.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt vereint genau das, wonach viele suchen: Licht, Ruhe, Geborgenheit und ausreichend Platz für das Leben, das man sich wünscht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit warmer Atmosphäre. Helle Räume, eine harmonische Aufteilung und der Blick ins Grüne sorgen sofort für ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Stimmung. Besonders gemütlich: der stilvolle Standofen, der an kalten Tagen eine behagliche Wärme und echtes Zuhause-Gefühl vermittelt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder den ersten Kaffee am Morgen in absoluter Ruhe.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein Zuhause mit Atmosphäre suchen – ohne sofort umfangreich renovieren zu müssen.

Ausstattung Ca. 103 m² Wohnfläche

Grundstück ca. 239 m²

Baujahr 1962

4 gut geschnittene Zimmer

Sehr gepflegter Gesamtzustand

Heller Wohn- und Essbereich

Gemütlicher Standofen im Wohnzimmer

Große Fensterflächen für viel Tageslicht

Separate Küche inkl. Einbauküche

Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne & Fenster

Gäste-WC mit Fenster

Überdachte Terrasse

Gepflegter Garten mit Wohlfühlatmosphäre

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Duschbad im Obergeschoss

Balkonzugang aus zwei Schlafzimmern

Balkon mit Blick ins Grüne

Gasheizung

Familienfreundliche Raumaufteilung

Sofort bezugsfertiger Eindruck

Ruhige Wohnlage in Bielefeld-Sennestadt

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine angenehme Alltagserleichterung.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald bei Bielefeld-Sennestadt bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten inmitten der Natur. Auch der idyllische Behrendsgrund, der Quellteich sowie das beliebte Bullerbachtal zählen zu den schönsten Naherholungsgebieten der Umgebung und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu bekannten Bielefelder Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen wie der historischen Sparrenburg, dem Botanischen Garten sowie dem Heimat-Tierpark Olderdissen – beliebte Orte für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Sennestadt sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 ermöglichen kurze Wege Richtung Bielefeld Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges Dik Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in Bielefeld und Umgebung

Mit Dik Immobilien setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir begleiten Sie zuverlässig und engagiert bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie.

Immobilienfinanzierung Gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sind. So schaffen wir die Grundlage für eine sichere und nachhaltige Investition.

Immobilienverkauf Beim Verkauf Ihrer Immobilie zählt jedes Detail. Mit fundierter Marktanalyse, hochwertiger Präsentation und einer zielgerichteten Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient. Unser Ziel: der bestmögliche Preis bei einem reibungslosen Ablauf.

Unser Anspruch ist es, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der weit über den Standard hinausgeht. Wir verbinden fachliche Expertise mit persönlichem Engagement – transparent, zuverlässig und auf Augenhöhe.

Vertrauen Sie auf Dik Immobilien – gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele.

Objektbeschreibung Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Und manche fühlen sich vom ersten Moment an wie Zuhause an. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt vereint genau das, wonach viele suchen: Licht, Ruhe, Geborgenheit und ausreichend Platz für das Leben, das man sich wünscht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit warmer Atmosphäre. Helle Räume, eine harmonische Aufteilung und der Blick ins Grüne sorgen sofort für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Stimmung. Besonders gemütlich: der stilvolle Standofen, der an kalten Tagen eine behagliche Wärme und echtes Zuhause-Gefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder den ersten Kaffee am Morgen in absoluter Ruhe. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein Zuhause mit Atmosphäre suchen – ohne sofort umfangreich renovieren zu müssen. Ausstattung Ca. 103 m² Wohnfläche Grundstück ca. 239 m² Baujahr 1962 4 gut geschnittene Zimmer Sehr gepflegter Gesamtzustand Heller Wohn- und Essbereich Gemütlicher Standofen im Wohnzimmer Große Fensterflächen für viel Tageslicht Separate Küche inkl. Einbauküche Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne & Fenster Gäste-WC mit Fenster Überdachte Terrasse Gepflegter Garten mit Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Duschbad im Obergeschoss Balkonzugang aus zwei Schlafzimmern Balkon mit Blick ins Grüne Gasheizung Familienfreundliche Raumaufteilung Sofort bezugsfertiger Eindruck Ruhige Wohnlage in Bielefeld-Sennestadt Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine angenehme Alltagserleichterung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald bei Bielefeld-Sennestadt bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten inmitten der Natur. Auch der idyllische Behrendsgrund, der Quellteich sowie das beliebte Bullerbachtal zählen zu den schönsten Naherholungsgebieten der Umgebung und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu bekannten Bielefelder Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen wie der historischen Sparrenburg, dem Botanischen Garten sowie dem Heimat-Tierpark Olderdissen – beliebte Orte für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Sennestadt sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 ermöglichen kurze Wege Richtung Bielefeld Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Sonstiges Dik Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in Bielefeld und Umgebung Mit Dik Immobilien setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir begleiten Sie zuverlässig und engagiert bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie. Immobilienfinanzierung Gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sind. So schaffen wir die Grundlage für eine sichere und nachhaltige Investition. Immobilienverkauf Beim Verkauf Ihrer Immobilie zählt jedes Detail. Mit fundierter Marktanalyse, hochwertiger Präsentation und einer zielgerichteten Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient. Unser Ziel: der bestmögliche Preis bei einem reibungslosen Ablauf. Unser Anspruch ist es, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der weit über den Standard hinausgeht. Wir verbinden fachliche Expertise mit persönlichem Engagement – transparent, zuverlässig und auf Augenhöhe. Vertrauen Sie auf Dik Immobilien – gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Reihenendhaus mit Gartenidylle, Balkon & Wohlfühlatmosphäre in Bielefeld-Sennestadt

Beschreibung

Ausstattung