Panoramablick inklusive Zweifamilienhaus!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mengerskirchen · 35794

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.327 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurde das Objekt zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigem Parkett, Laminat oder Vinylboden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den direkten Einzug.

Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die ausreichend Platz für Stauraum und Lagerung bieten. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stellen die komfortable Unterbringung von Fahrzeugen sicher. Der eigene Garten auf dem insgesamt 342 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Die Wärmeversorgung erfolgt zuverlässig über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Grundlage für eigennutzende Käufer oder Investoren, die eine gut aufgeteilte Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung 6 Zimmer 2 Bäder 2 Balkone 1 Garage 1 Außenstellplatz Frische Bäder Parkettböden 150 qm Wohnfläche 50 qm Nutzfläche 342 qm Grundstück Ca. 200 qm Garten Guter Zustand

Lage Mengerskirchen – Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung im Westerwald

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Mengerskirchen, einem idyllischen Ort im Westerwald, der durch seine naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte überzeugt.

Die nächste Bushaltestelle Dillhausen Mitte ist in nur etwa 140 Metern fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist die Auffahrt zur Autobahn A45 in ca. 20 km Entfernung gut erreichbar, sodass größere Städte und Wirtschaftsregionen schnell und unkompliziert angefahren werden können. Der Bahnhof Limburg als nächster Hauptbahnhof liegt in etwa 28 km Entfernung und bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz. Der Flughafen Frankfurt ist in rund 85 km erreichbar und macht die Lage auch für Vielreisende attraktiv.

Familien profitieren von der soliden Bildungsinfrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten ist in ca. 3,2 km erreichbar, die nächste Grundschule befindet sich in etwa 4,3 km Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium, sind jeweils in ca. 12 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf steht ein REWE-Supermarkt in etwa 4,6 km Entfernung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Mengerskirchen bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² finden sich hier komfortable Lebensverhältnisse für zwei Parteien oder eine großzügige Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurde das Objekt zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigem Parkett, Laminat oder Vinylboden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den direkten Einzug. Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die ausreichend Platz für Stauraum und Lagerung bieten. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stellen die komfortable Unterbringung von Fahrzeugen sicher. Der eigene Garten auf dem insgesamt 342 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Wärmeversorgung erfolgt zuverlässig über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Grundlage für eigennutzende Käufer oder Investoren, die eine gut aufgeteilte Immobilie in ruhiger Lage suchen. Ausstattung 6 Zimmer 2 Bäder 2 Balkone 1 Garage 1 Außenstellplatz Frische Bäder Parkettböden 150 qm Wohnfläche 50 qm Nutzfläche 342 qm Grundstück Ca. 200 qm Garten Guter Zustand Lage Mengerskirchen – Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung im Westerwald Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Mengerskirchen, einem idyllischen Ort im Westerwald, der durch seine naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte überzeugt. Die nächste Bushaltestelle Dillhausen Mitte ist in nur etwa 140 Metern fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist die Auffahrt zur Autobahn A45 in ca. 20 km Entfernung gut erreichbar, sodass größere Städte und Wirtschaftsregionen schnell und unkompliziert angefahren werden können. Der Bahnhof Limburg als nächster Hauptbahnhof liegt in etwa 28 km Entfernung und bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz. Der Flughafen Frankfurt ist in rund 85 km erreichbar und macht die Lage auch für Vielreisende attraktiv. Familien profitieren von der soliden Bildungsinfrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten ist in ca. 3,2 km erreichbar, die nächste Grundschule befindet sich in etwa 4,3 km Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium, sind jeweils in ca. 12 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein REWE-Supermarkt in etwa 4,6 km Entfernung zur Verfügung.