Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in wunderbarer Lage von Remscheid - Lennep

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42897

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

179 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.151 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 1966 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau ergänzt und somit verfügt die Immobilie heute über ca. 179 Quadratmeter Wohnfläche, die Sie individuell nutzen können.

Durch einen gepflegten Vorgarten und ein paar Stufen gelangen Sie zum Eingang der Immobilie und werden direkt hinter der Haustür von einer geräumigen Diele und den Zugängen zu den weiteren Zimmern empfangen. Überhaupt zeichnet sich das Erdgeschoss mit drei wunderbar hellen und großzügigen Zimmern aus und bietet parallel noch den Platz für ein Gäste-WC und die Küche mit separatem, seitlichen Terrassenzugang. Ideal für die Anlieferung bei einer größeren Feier oder für Ihre Vorräte.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer und eines davon hat noch einen Vorraum, der durchaus ein komfortables Ankleidezimmer sein könnte. Diese Etage runden das Familienbad mit Badewanne und ein weiteres separates WC ab. Der Dachboden ist wohnlich ausgebaut, zählt allerdings nicht zur Wohnfläche und ist lediglich durch eine Ziehtreppe zu erreichen.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und eine Garage ist integriert. Zahlreiche Nutzräume inkl. Waschküche und Heizungskeller befinden sich hier. Die Unterkellerung des Anbaus ist ein ideales Hobbyzimmer oder auch Büro, da sie sich zum Garten hin öffnet und eine vorgelagerte Terrasse zum Entspannen einlädt. Das Grundstück selber ist mit alten Hecken und Baumbestand eingefriedet und nur wenig einsehbar. Eine Oase der Ruhe unweit des städtischen Treibens in Lennep.

Wir möchten Sie gerne persönlich von den Qualitäten dieser wunderbaren Immobilie überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Einfamilienhaus aus den Baujahren 1953 und 1966
voll unterkellert
Grundstück mit einer Gesamtgröße von 804 Quadratmetern
Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2008
neuer Gasbrenner aus dem Jahr 2016
Satteldach mit Betondachsteinen aus den Baujahren
größtenteils isolierverglaste Holzfenster aus 1996/1998/2010
teilweise Einfachverglasung inkl. Zierfenster
2 Terrassen, eine davon überdacht
1 Garage im Keller integriert und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
sehr ruhige Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in Remscheid, im traditionsreichen Stadtbezirk Lennep, der besonders durch seine ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiete besticht. Die Gegend verbindet eine familienfreundliche Atmosphäre mit einem ländlich geprägten Charme und bietet dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere lokale Dienstleister sind gut erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen Bahnhof Lennep bestehen direkte Verbindungen nach Wuppertal, Solingen und darüber hinaus. Die Anbindung an die A1 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Köln, Dortmund oder Düsseldorf. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung grüne Flächen, ruhige Wege zum Spazierengehen und Gärtnern sowie die historische Altstadt Lenneps mit Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Beratungsbüro Gummersbach Kaiserstr. 2b 51643 Gummersbach Tel.: 0172-8008427 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Objektbeschreibung Ein unvergleichlich charmantes Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und Renovierungsbedarf wartet hier am Rande der Lenneper Innenstadt auf neue Eigentümer. Die ideale Lage und der wunderbare Garten sind nur ein Teil der überzeugenden Merkmale dieser Immobilie aus dem Grundbaujahr 1953. Im Jahr 1966 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau ergänzt und somit verfügt die Immobilie heute über ca. 179 Quadratmeter Wohnfläche, die Sie individuell nutzen können. Durch einen gepflegten Vorgarten und ein paar Stufen gelangen Sie zum Eingang der Immobilie und werden direkt hinter der Haustür von einer geräumigen Diele und den Zugängen zu den weiteren Zimmern empfangen. Überhaupt zeichnet sich das Erdgeschoss mit drei wunderbar hellen und großzügigen Zimmern aus und bietet parallel noch den Platz für ein Gäste-WC und die Küche mit separatem, seitlichen Terrassenzugang. Ideal für die Anlieferung bei einer größeren Feier oder für Ihre Vorräte. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer und eines davon hat noch einen Vorraum, der durchaus ein komfortables Ankleidezimmer sein könnte. Diese Etage runden das Familienbad mit Badewanne und ein weiteres separates WC ab. Der Dachboden ist wohnlich ausgebaut, zählt allerdings nicht zur Wohnfläche und ist lediglich durch eine Ziehtreppe zu erreichen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und eine Garage ist integriert. Zahlreiche Nutzräume inkl. Waschküche und Heizungskeller befinden sich hier. Die Unterkellerung des Anbaus ist ein ideales Hobbyzimmer oder auch Büro, da sie sich zum Garten hin öffnet und eine vorgelagerte Terrasse zum Entspannen einlädt. Das Grundstück selber ist mit alten Hecken und Baumbestand eingefriedet und nur wenig einsehbar. Eine Oase der Ruhe unweit des städtischen Treibens in Lennep. Wir möchten Sie gerne persönlich von den Qualitäten dieser wunderbaren Immobilie überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Einfamilienhaus aus den Baujahren 1953 und 1966 - voll unterkellert - Grundstück mit einer Gesamtgröße von 804 Quadratmetern - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2008 - neuer Gasbrenner aus dem Jahr 2016 - Satteldach mit Betondachsteinen aus den Baujahren - größtenteils isolierverglaste Holzfenster aus 1996/1998/2010 - teilweise Einfachverglasung inkl. Zierfenster - 2 Terrassen, eine davon überdacht - 1 Garage im Keller integriert und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - sehr ruhige Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in Remscheid, im traditionsreichen Stadtbezirk Lennep, der besonders durch seine ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiete besticht. Die Gegend verbindet eine familienfreundliche Atmosphäre mit einem ländlich geprägten Charme und bietet dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere lokale Dienstleister sind gut erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen Bahnhof Lennep bestehen direkte Verbindungen nach Wuppertal, Solingen und darüber hinaus. Die Anbindung an die A1 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Köln, Dortmund oder Düsseldorf. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung grüne Flächen, ruhige Wege zum Spazierengehen und Gärtnern sowie die historische Altstadt Lenneps mit Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Gummersbach Kaiserstr. 2b 51643 Gummersbach Tel.: 0172-8008427 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de