Altbaujuwel in Mainzer Bestlage - Wohnen mit Geschichte und Charakter

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55116

Kaufpreis

970.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

7.080 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1868 - Denkmalgeschützt
Sanierung des Gebäudes im Jahr 2006
Wohnung im 2. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Großzügige Räume
Beeindruckende Deckenhöhen
Aufwendig gearbeiteter Stuck und historische Details
Hochwertiger Fischgrätparkettboden
Tlw. originale bzw. stilgerechte Türen und Elemente
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Wannenbad
Gäste-WC
Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftsbereiche
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 35.000,- €
sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses

Lage Die Emmerich-Josef-Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainzer Altstadt und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit historischem Flair. Nur wenige Schritte vom bekannten Fassnachtsbrunnen entfernt und gleichzeitig angenehm ruhig gelegen, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kleine Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten: Der Mainzer Dom, Museen, Theater und die Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in den gesamten Rhein-Main-Raum. Auch die Autobahnen A60, A63 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Die LUDWIG IMMOBILIEN GmbH wurde für den Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte".

Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1885 und vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit stilvoller Großzügigkeit. Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieser Immobilie spürbar: Großzügige Raumstrukturen, beeindruckende Deckenhöhen, aufwendig gearbeiteter Stuck sowie wunderschöne Holzelemente verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Die außergewöhnliche Historie des Hauses spiegelt sich auch in einem besonderen Detail wider – so hat bereits Napoleon III. hier übernachtet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischen Details wie Fischgrätparkett, Stuckelementen und originalem Kamin mit modernen Ausstattungsmerkmalen schafft ein stilvolles und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ausstattung - Repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1868 - Denkmalgeschützt - Sanierung des Gebäudes im Jahr 2006 - Wohnung im 2. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Großzügige Räume - Beeindruckende Deckenhöhen - Aufwendig gearbeiteter Stuck und historische Details - Hochwertiger Fischgrätparkettboden - Tlw. originale bzw. stilgerechte Türen und Elemente - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Wannenbad - Gäste-WC - Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftsbereiche - Kellerabteil vorhanden - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 35.000,- € - sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses Lage Die Emmerich-Josef-Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainzer Altstadt und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit historischem Flair. Nur wenige Schritte vom bekannten Fassnachtsbrunnen entfernt und gleichzeitig angenehm ruhig gelegen, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kleine Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten: Der Mainzer Dom, Museen, Theater und die Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in den gesamten Rhein-Main-Raum. Auch die Autobahnen A60, A63 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Die LUDWIG IMMOBILIEN GmbH wurde für den Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.