Wunderschöne, top-modernisierte 3-ZW mit Terrasse in Sprendlingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1916

Baujahr

4.023 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

MODERN LIVING *

Diese moderne Wohnung in einem gepflegten Zwei-Familienhaus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch eine klare, zeitgemäße Ästhetik und hochwertigem Design.

Die Wohnfläche von ca. 87 m² eröffnet sich mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur großen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das großzügige Schlafzimmer bietet wertvollen Stauraum, gefolgt von einem praktischen Ankleidezimmer, das flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht (evtl. weiteres Schlafzimmer). Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Profil mit moderner Gestaltung und hochwertiger Ausstattung ab.

Die komplette Wohnung wurde umfangreich saniert und wartet nun auf einen neuen Besitzer.

Ein weiteres Highlight: Die Einheit im Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf und kann dazu erworben werden (ca. 130 m², Preis 449.000 Euro). So ergeben sich attraktive Kombinationsmöglichkeiten – perfekt für Investoren oder Selbstnutzer, die Raumbedarf flexibel gestalten möchten.

Ausstattung

EG-Wohnung im 2-FH: selbstgenutzt, ca. 86,82 m²
modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
komplette Wohnung modernisiert
Gas-Zentralheizung von 2018
Bezug nach Vereinbarung Optional: Es kann die darüberliegende Wohnung sowie ein Einfamilienhaus dazu erworben werden.

Lage Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.

Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts.

Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region.

In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule.

Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage www-dreieich.de

Sprendlingen:

Das hier angebotene Objekt liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Bei dem großen Bildungsangebot in Form von Internationalschool, Gymnasium, berufl. Gymnasium, Förderschule, Gesamtschule und 3 Grundschulen gefolgt von diversen Sportmöglichkeiten - u.a. dem Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt.

Sprendlingen – zentraler Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich

Sonstiges Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.

Objektbeschreibung * MODERN LIVING * Diese moderne Wohnung in einem gepflegten Zwei-Familienhaus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch eine klare, zeitgemäße Ästhetik und hochwertigem Design. Die Wohnfläche von ca. 87 m² eröffnet sich mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur großen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das großzügige Schlafzimmer bietet wertvollen Stauraum, gefolgt von einem praktischen Ankleidezimmer, das flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht (evtl. weiteres Schlafzimmer). Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Profil mit moderner Gestaltung und hochwertiger Ausstattung ab. Die komplette Wohnung wurde umfangreich saniert und wartet nun auf einen neuen Besitzer. Ein weiteres Highlight: Die Einheit im Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf und kann dazu erworben werden (ca. 130 m², Preis 449.000 Euro). So ergeben sich attraktive Kombinationsmöglichkeiten – perfekt für Investoren oder Selbstnutzer, die Raumbedarf flexibel gestalten möchten. Ausstattung * EG-Wohnung im 2-FH: selbstgenutzt, ca. 86,82 m² * modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche * komplette Wohnung modernisiert * Gas-Zentralheizung von 2018 * Bezug nach Vereinbarung Optional: Es kann die darüberliegende Wohnung sowie ein Einfamilienhaus dazu erworben werden. Lage Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts. Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region. In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule. Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage www-dreieich.de ---------------------------------------------------- Sprendlingen: Das hier angebotene Objekt liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Bei dem großen Bildungsangebot in Form von Internationalschool, Gymnasium, berufl. Gymnasium, Förderschule, Gesamtschule und 3 Grundschulen gefolgt von diversen Sportmöglichkeiten - u.a. dem Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt. Sprendlingen – zentraler Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich Sonstiges Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.