Einfamilienhaus mit Festpreisgarantie – sicher ins Eigenheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315

Kaufpreis

781.100 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

6.453 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Das ca. 642m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gartengestalten ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung • Moderne Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Zentrale Hauslüftung für ein gesundes Raumklima • Großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht • Abgeschlossene Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss • Stein auf Stein gebaut • Modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung

Lage Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern mit 49.775 Einwohnern[2] (Stand: 31. Dezember 2023). Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden.

Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Auf zwei Etagen bietet es alles, was Familien oder Paare suchen, die Wert auf Komfort, Stil und Energieeffizienz legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das ca. 642m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gartengestalten ein – ideal für Familien und Naturliebhaber. Ausstattung • Moderne Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Zentrale Hauslüftung für ein gesundes Raumklima • Großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht • Abgeschlossene Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss • Stein auf Stein gebaut • Modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung Lage Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern mit 49.775 Einwohnern[2] (Stand: 31. Dezember 2023). Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden. Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!