Wir begleiten euch sicher ins Eigenheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315

Kaufpreis

802.930 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

6.382 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss – Leben und Genießen Beim Betreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Eine hochwertige Holztreppe führt Sie elegant ins Obergeschoss.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung (bodengleiche Dusche) und lädt zum Entspannen ein. Gerne können Sie noch individuelle Änderungen vornehmen! Im ganzen Haus haben wir selbstverständlich Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Wohnklima. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden in allen Räumen ausgestattet.

Lage Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern mit 49.775 Einwohnern[2] (Stand: 31. Dezember 2023). Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden.

Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!

Objektbeschreibung Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche verbindet stilvolle Architektur, helle Räume und ein großzügiges Grundstück von 642m² zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Eleganz mit gemütlicher Wohnatmosphäre vereint. Ihre Highlights auf einen Blick: • Stein-auf-Stein gebaut – wertbeständige Massivbauweise • Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume • Zeitlos-elegante Ausstattung • Großzügiges Grundstück (642m²) mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung • Familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Etagen Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine Wohlfühlatmosphäre begeistert. Ausstattung Erdgeschoss – Leben und Genießen Beim Betreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Eine hochwertige Holztreppe führt Sie elegant ins Obergeschoss. Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung (bodengleiche Dusche) und lädt zum Entspannen ein. Gerne können Sie noch individuelle Änderungen vornehmen! Im ganzen Haus haben wir selbstverständlich Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Wohnklima. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden in allen Räumen ausgestattet. Lage Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern mit 49.775 Einwohnern[2] (Stand: 31. Dezember 2023). Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden. Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!