Modernes Einfamilienhaus – bauen ohne Kostenrisiko

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315

Kaufpreis

807.090 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

5.799 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück mit 642m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familie.

Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen • Küche • Arbeitszimmer • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Flur • Windfang

Obergeschoss: • Schlafzimmer mit Ankleide • Zwei weitere Kinderzimmer • Helles, modernes Badezimmer

Ausstattung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Moderne Wärmepumpe (energieeffizient & nachhaltig) • Massive Bauweise (hoher Schallschutz, langlebig) • Rollläden an allen Fenstern • Vorrüstung für Photovoltaikanlage • Vorrüstung für E-Auto-Ladestation • Helle Räume mit großen Fenstern • Hochwertige Innenausstattung • Schlüsselfertige Übergabe

Lage Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern mit 49.775 Einwohnern[2] (Stand: 31. Dezember 2023). Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden.

Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!

Objektbeschreibung Dieses moderne, zweigeschossige Einfamilienhaus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus ist schlüsselfertig und bietet alle Voraussetzungen für modernes, nachhaltiges Wohnen – inklusive Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Rollläden, sowie Vorrüstungen für Photovoltaikanlage und E-Auto-Ladestation. Das großzügige Grundstück mit 642m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen • Küche • Arbeitszimmer • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Flur • Windfang Obergeschoss: • Schlafzimmer mit Ankleide • Zwei weitere Kinderzimmer • Helles, modernes Badezimmer Ausstattung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Moderne Wärmepumpe (energieeffizient & nachhaltig) • Massive Bauweise (hoher Schallschutz, langlebig) • Rollläden an allen Fenstern • Vorrüstung für Photovoltaikanlage • Vorrüstung für E-Auto-Ladestation • Helle Räume mit großen Fenstern • Hochwertige Innenausstattung • Schlüsselfertige Übergabe Lage Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern mit 49.775 Einwohnern[2] (Stand: 31. Dezember 2023). Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden. Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!