Westbalkon - die goldene Stunde gehört Ihnen

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis wurde VOR der Fassadensanierung und Dämmung erstellt!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

MVV-Anschluss
maßgefertigte moderne Einbauküche (Firma Nolte)
Bad, Elektrik, Böden, Fenster (dreifach) mit Rollos, Balkon, Glasfaser-Leitung, 2019
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
Fassadendämmung und Sanierung 2019
Neue Wohnungstür 2025
TG-Stellplatz
eigenes Kellerabteil
familienfreundlicher Grundriss
helles und zeitloses Bad mit Duschwanne

Lage Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch citynah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft‚ Wissenschaft und Wohnqualität, dies ist hier überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten sind direkt vor Ort. Nicht nur Unternehmen des Mittelstandes sondern auch internationale renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze.
Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten. Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes decken nahezu jeden Bedarf ab.

Verkehrsanbindung: Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).

Objektbeschreibung Behaglich und modern wohnen in Unterschleißheim - 75 m², drei Zimmer und ein großzügiger Westbalkon. 2019 vollumfänglich modernisiert, lässt diese ETW im 3. OG mit Lift keine Wünsche offen - samt moderner Einbauküche (der Firma Nolte) und zeitlosem Badezimmer. Ein TG-Stellplatz, Kellerabteil und eine großzügige Abstellkammer bieten praktischen Mehrwert zum Wohnraum. Die Küche und der TG-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis wurde VOR der Fassadensanierung und Dämmung erstellt! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss - maßgefertigte moderne Einbauküche (Firma Nolte) - Bad, Elektrik, Böden, Fenster (dreifach) mit Rollos, Balkon, Glasfaser-Leitung, 2019 - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß - Fassadendämmung und Sanierung 2019 - Neue Wohnungstür 2025 - TG-Stellplatz - eigenes Kellerabteil - familienfreundlicher Grundriss - helles und zeitloses Bad mit Duschwanne Lage Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch citynah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft‚ Wissenschaft und Wohnqualität, dies ist hier überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten sind direkt vor Ort. Nicht nur Unternehmen des Mittelstandes sondern auch internationale renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze. Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten. Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes decken nahezu jeden Bedarf ab. Verkehrsanbindung: Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).