Ab 30.06. frei! Hübsche 3 Raum-Wohnung mit Balkon, in der KTV zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.773 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zur Wohnung gehören drei attraktive Zimmer., sowie ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch im Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort.

Lage Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, im Zentrum von Rostock, direkt zwischen der berühmten "Kröpi" und dem Doberaner Platz. Zu beiden Geschäftsstraßen beträgt die Entfernung jeweils 3 Gehminuten. Trotz der Nähe zu den Zentren, gilt die Lage als ruhig.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Nord-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Objektbeschreibung Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Kellergeschoss, sowie Vor- und Hofgarten. Massive Bauweise mit einer schönen Fassade, geputzt. Fenster aus Kunststoff. Treppenhaus ist hochwertig gefliest. Im Keller gibt es einen geräumigen Fahrradkeller, sowie einen Wäschetrocknungsraum. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2000 komplett neu errichtet. Das Haus ist sehr gepflegt und es sind kaum Abnutzungspuren vorhanden. Ausstattung Zur Wohnung gehören drei attraktive Zimmer., sowie ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch im Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort. Lage Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, im Zentrum von Rostock, direkt zwischen der berühmten "Kröpi" und dem Doberaner Platz. Zu beiden Geschäftsstraßen beträgt die Entfernung jeweils 3 Gehminuten. Trotz der Nähe zu den Zentren, gilt die Lage als ruhig. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Nord-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 30.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ab 30.06. frei! Hübsche 3 Raum-Wohnung mit Balkon, in der KTV zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung