Modernes Designhaus mit Gartenlounge, Dachgeschoss und direktem Tiefgaragenzugang

Reihenmittelhaus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.948 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Markise
Tageslichtbäder

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept über drei Ebenen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, modernem Flachdachdesign und ruhiger Wohnlage schafft ein Zuhause mit hoher Wohnqualität für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten. Ein idealer Ort für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstützt das offene Wohngefühl.

Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit viel Komfort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und schafft eine elegante Hotelsuite-Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hochwertige Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die Räume bieten viel Platz und wirken durch die großzügige Gestaltung hell und freundlich.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Flächen und zusätzlichem Stauraum. Neben einem Hauswirtschaftsraum steht eine Werkstatt zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild dieser modernen Immobilie ab und bietet ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen. Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Design, funktionale Grundrisse und familienfreundliches Wohnen auf überzeugende Weise.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort.

Lage Der Bräuchlepark in Metzingen zählt zu den modernen und gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit gepflegtem Wohnumfeld und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die bekannte Metzinger Outletcity liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Metzingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die B28 und B312 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und auf die Autobahn.

Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Grünflächen und Spazierwege sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage im Bräuchlepark verbindet modernes Wohnen, eine starke Infrastruktur und hohe Lebensqualität in zentraler Lage von Metzingen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Tageslichtbäder Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept über drei Ebenen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, modernem Flachdachdesign und ruhiger Wohnlage schafft ein Zuhause mit hoher Wohnqualität für Familien und Paare. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten. Ein idealer Ort für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstützt das offene Wohngefühl. Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit viel Komfort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und schafft eine elegante Hotelsuite-Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hochwertige Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die Räume bieten viel Platz und wirken durch die großzügige Gestaltung hell und freundlich. Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Flächen und zusätzlichem Stauraum. Neben einem Hauswirtschaftsraum steht eine Werkstatt zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild dieser modernen Immobilie ab und bietet ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen. Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Design, funktionale Grundrisse und familienfreundliches Wohnen auf überzeugende Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort. Lage Der Bräuchlepark in Metzingen zählt zu den modernen und gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit gepflegtem Wohnumfeld und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die bekannte Metzinger Outletcity liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Metzingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die B28 und B312 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und auf die Autobahn. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Grünflächen und Spazierwege sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage im Bräuchlepark verbindet modernes Wohnen, eine starke Infrastruktur und hohe Lebensqualität in zentraler Lage von Metzingen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 810 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Designhaus mit Gartenlounge, Dachgeschoss und direktem Tiefgaragenzugang

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Reutlingen Kreis

Familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen

Architektonisches Split-Level-Haus mit 7 Zimmern und flexiblem Wohnkonzept auf 4 Ebenen

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – modernisierte DHH mit Kachelofen & Einliegerwohnung in Ohmenhausen

Das gepflegte Wohnhaus mit 3 Garagen direkt am Ortsrand auf einem 1438 m² großen Grundstück

Mehrfamilienhaus in Bad Urach zu verkaufen.

Wohnen mit Weitblick - besonderes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Wannweil

Wohnhaus mit Ausbaureserve, Tenne und zusätzlichem Grundstück

Einfamilienhaus mit Platz - drinnen und drumherum