Attraktives helles 1.Zi.-Appartement inkl. offener Küche und Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468
Kaufpreis
179.000 €
1
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.809 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses zeitgemäße und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im ersten Geschoss eines ruhigen und gepflegten MFH in einer Sackgasse.
Das Appartement enthält eine Eingangsdiele, einen Abstellraum, ein Wannenbad, und ein äußerst großzügig geschnittenes Wohnzimmer, welches genug Platz für einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich hat. Zudem ist rechts seitlich vom Eingang des Zimmers ein offener Küchenbereich, der genug Platz bietet für eine vollausgestattete Einbauküche, die derzeit an den Mieter mit vermietet wird.
Das Appartement ist für einen Single- oder Zweipersonen-Haushalt ideal.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im renovierten Zustand. Im Wohnbereich ist ein Kastanien-Laminat-Fußboden verlegt.
In der Diele und im Küchenbereich ist ein Fliesen-Fußboden verlegt.
Das Badezimmer, welches nachträglich saniert wurde, erhält raumhohe Wandfliesen und ist insgesamt sehr modern ausgestattet.
Die sehr großzügige Fensterfront versorgt den gesamten Wohn-, Küchen- und Schlafbereich mit viel Tageslicht. Ebenso hat die Wohnung einen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und aufgrund der Sackgasse äußerst ruhig ist.
Schließlich ist ein großer Kellerraum der Wohnung zugewiesen.
Lage
Das Wohngebäude befindet sich am Ende der, als Sackgasse endenden, Ziegelstraße. Auf der nahegelegene Kalkumerstraße findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Ziegelstraße gehört zum Stadtteil Unterrath. Der Nordfriedhof, der westlich direkt an den Stadteil Golzheim angrenzt, ist in direkter Nähe. Südlich grenzt Unterrath an den Stadtteil Derendorf an. Beide an Unterrath angrentzenden Stadtteile sind überwiegend gute Wohngegenden, mit einem zahlreichen Angebot an Luxus Wohnquartieren und Villen, bekannt.
In wenigen Minuten ist die Bahn- und Bushaltestelle "An der Piwipp" fußläufig zu erreichen. Mit den Bahnlinien 715 und 707 und der Buslinie 729, die direkt an der Haltestelle "Ziegelstr." hält, gelangt man zum Düsseldorfer Flughafen, zum Gewerbegebiet "Kennedydamm", in die Innenstadt als auch ohne Umstieg zur Universität.
Die Autobahn A 52 erreicht man innerhalb weniger Minuten.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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