4-Zimmer-Traumwohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.241 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Von diesem und aus einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den verwunschenen Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. In dem großen Garten mit Sondernutzungsrecht ergeben sich viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochen und gemeinsames Beisammensein und wartet darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist funktional und zeitlos ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken. Das WC befindet sich mit einem zweiten Waschbecken in einem eigenem Raum.

Zusätzliche Stau- und Nutzflächen runden das Angebot ab: Ein großer eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen zur Verfügung. Eine Garage direkt am Grundstück sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in ruhiger Lage von Kelkheim – mit Terrasse, Gartenidylle und einem angenehmen Wohnkomfort, der Stil und Gemütlichkeit harmonisch verbindet.

Sind Sie neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch:

die ruhige Lage
die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und purer Gemütlichkeit.
den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
die große praktische Küche
das hell-geflieste Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken
das separate WC
die drei Schlafzimmer
das altersfreundliche Wohnen
den verwunschenen Garten
den eigenen Kellerraum
die Garage direkt am Grundstück
den gemeinsamen Waschkeller
den Glasfaseranschluss

Bitte beachten Sie außerdem folgende Hinweise:

Der Garten ist Eigentum der Eigentümergemeinschaft und durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv für diese Wohneinheit nutzbar
Die Küche wird bei dem Auszug der aktuellen Eigentümer mitgenommen

Modernisierungen: 2022: Neues Dach inkl. Dämmung 2020: Neue Gasheizung 2015: Neue Elektroverteilung im Haus

Lage Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.

Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten. Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.

Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist. Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kelkheim vereint ruhiges Wohnen mit einer besonders wohnlichen Atmosphäre und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, Familien oder alle, die komfortables, altersfreundliches Wohnen schätzen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960 und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Von diesem und aus einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den verwunschenen Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. In dem großen Garten mit Sondernutzungsrecht ergeben sich viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochen und gemeinsames Beisammensein und wartet darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden. Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist funktional und zeitlos ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken. Das WC befindet sich mit einem zweiten Waschbecken in einem eigenem Raum. Zusätzliche Stau- und Nutzflächen runden das Angebot ab: Ein großer eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen zur Verfügung. Eine Garage direkt am Grundstück sorgt für bequemes und sicheres Parken. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in ruhiger Lage von Kelkheim – mit Terrasse, Gartenidylle und einem angenehmen Wohnkomfort, der Stil und Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Sind Sie neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch: - die ruhige Lage - die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und purer Gemütlichkeit. - den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - die große praktische Küche - das hell-geflieste Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken - das separate WC - die drei Schlafzimmer - das altersfreundliche Wohnen - den verwunschenen Garten - den eigenen Kellerraum - die Garage direkt am Grundstück - den gemeinsamen Waschkeller - den Glasfaseranschluss Bitte beachten Sie außerdem folgende Hinweise: - Der Garten ist Eigentum der Eigentümergemeinschaft und durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv für diese Wohneinheit nutzbar - Die Küche wird bei dem Auszug der aktuellen Eigentümer mitgenommen Modernisierungen: 2022: Neues Dach inkl. Dämmung 2020: Neue Gasheizung 2015: Neue Elektroverteilung im Haus Lage Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt. Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten. Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist. Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist. Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.