2 Wohneinheiten plus Einliegerappartement in Stadtrandlage von Bad Münstereifel
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53902
Kaufpreis
349.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
201 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
1.736 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Bad Münstereifel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, sowie ein Einliegerappartement im Untergeschoss.
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Ausstattung
massive Bauweise, Hanggrundstück
3 separate Wohneinheiten
Dachterrasse
Einbauküche
Bad mit Fenster
Doppelgarage
Lage
Die Bad Münstereifel ist eine charmante Kleinstadt in der Eifel und gehört zum Kreis
Euskirchen. Sie verbindet historisches Flair mit naturnahem Wohnen und bietet eine besonders
hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung. Die Stadt ist vor allem für ihre gut erhaltene
Altstadt mit Stadtmauer sowie das beliebte City Outlet Bad Münstereifel bekannt, das
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in historischem Ambiente bietet.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 201 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 169 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
349.000 €