WG oder Familie - Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung in LU-Friesenheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.876 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Stuhlrollenfester Teppichboden Laminat Fliesen

Lage Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Baujahr ca. 1930 im Stadtteil Ludwigshafen Friesenheim der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 6 + 1 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für eine Großfamilie als auch für eine Wohngemeinschaft oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Fenster sowie die Elektrik erneuert. 2018 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung. Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer modernisiert und die Bodenbeläge erneuert. In den Wohn- und Schlafräumen sind Teppich- und Laminatböden verlegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Lage in Friesenheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Zimmern und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 409 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Stuhlrollenfester Teppichboden Laminat Fliesen Lage Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.