Ehemaliges Ärztehaus in zentraler Lage von Meerane

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08393

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

575 m²

Wohnfläche

730 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Meerane liegt zentral im Wirtschaftsdreieck Leipzig – Chemnitz – Zwickau direkt an der Bundesautobahn A 4 und der B 93. Einst Bestandteil der Textilregion Crimmitschau-Meerane-Glauchau und ein traditioneller Automobilstandort, hat sich Meerane in den vergangenen Jahren zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort entwickelt, geprägt von traditionellen und modernen Industriezweigen. In Meerane leben heute zirka 15.000 Einwohner.

Sonstiges 4 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Gaszentralheizung aus 2015 Haupthaus und Anbau 2020 Fassade erneuert 2020 Dach neu eingedeckt 2020 Treppenhaus erneuert (inklusive Treppenbelag) 2020 Sanierung Erdgeschoss zu Wohnzwecken 2015 Ausbau 2. Obergeschoss zu Wohnzwecken Ausbaupotential 3. Obergeschoss mit ca. 150 m²

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus in Meerane umfasst rund 575 m² Gesamtfläche auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und besteht aus einem Haupthaus mit einer vermieteten Psychotherapiepraxis sowie einem Anbau. Insgesamt bietet das Objekt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, alle vollständig vermietet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: 2015 die Gaszentralheizung erneuert und das 2.OG zu zwei Wohnungen ausgebaut, 2020 das Erdgeschoss zu Wohnzwecken saniert und das Dach neu eingedeckt, 2025 zudem das Dach des Wintergartens erneuert. Zusätzlich besteht im unausgebauten 3.OG ein Ausbaupotenzial von etwa 150 m². Lage Die Stadt Meerane liegt zentral im Wirtschaftsdreieck Leipzig – Chemnitz – Zwickau direkt an der Bundesautobahn A 4 und der B 93. Einst Bestandteil der Textilregion Crimmitschau-Meerane-Glauchau und ein traditioneller Automobilstandort, hat sich Meerane in den vergangenen Jahren zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort entwickelt, geprägt von traditionellen und modernen Industriezweigen. In Meerane leben heute zirka 15.000 Einwohner. Sonstiges 4 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Gaszentralheizung aus 2015 Haupthaus und Anbau 2020 Fassade erneuert 2020 Dach neu eingedeckt 2020 Treppenhaus erneuert (inklusive Treppenbelag) 2020 Sanierung Erdgeschoss zu Wohnzwecken 2015 Ausbau 2. Obergeschoss zu Wohnzwecken Ausbaupotential 3. Obergeschoss mit ca. 150 m²