Exklusive Chance: Großzügiges Grundstück mit Altbestand für Ihre Wohnträume.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83064

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.571 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in solider massiver Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Allerdings ist sie im Laufe der Jahre renovierungsbedürftig geworden, was zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an moderne Wohnstandards eröffnet. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Raumpotential Ihr Traumhaus zu gestalten! Des Weiteren haben sie auch die Möglichkeit diese Abzureißen und mit einen Neubau 10 auf 12 Meter zu ersetzen

Lage Entdecken Sie die idyllische Gemeinde Raubling, wo Naturerlebnisse, Sehenswürdigkeiten und malerische Badeseen sich zu einer einladenden Radtour vereinen.

In unseren charmanten Feriendörfern Großholzhausen und Reischenhart erleben Sie sanften Tourismus in Einklang mit der Natur und der authentischen Lebensart der Region. Unsere Gaststätten und Unterkünfte zeichnen sich durch persönliche Note und eine familiäre Atmosphäre aus, die Ihren Aufenthalt unvergesslich macht.

Für alle, die abseits des Trubels neue Wege erkunden möchten, hält Raubling zahlreiche Überraschungen bereit.

Sportliche Attraktionen Sportbegeisterte kommen in Raubling voll auf ihre Kosten: Ein weitverzweigtes Netz aus Rad- und Wanderwegen lädt zu Erkundungen ein, und ein Tennismatch sorgt für zusätzliche Abwechslung. Natur- und Wanderfreunde finden hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Der bekannte Innradweg führt direkt an Raubling vorbei und bietet eine malerische Kulisse für Ihre Touren.

Die faszinierende Moorlandschaft in den Ortsteilen Großholzhausen und Nicklheim ist ein beliebter Anziehungspunkt für beschauliche Exkursionen. Hier finden zahlreiche Tier- und Pflanzenarten Schutz und Lebensraum. Besonders im Herbst entfaltet das Moor seinen zauberhaften Charme, und Familien mit Kindern erleben hier ein unvergessliches Abenteuer ohne große Anstrengungen. Für Bergliebhaber ist Raubling der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren. Der Wendelstein ist nur einen Katzensprung entfernt, und bei Wanderungen auf den Heuberg, Sulzberg oder Petersberg genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das malerische Inntal. Im Sommer laden zahlreiche Natur- und Baggerseen zu erfrischendem Badevergnügen ein. Einige dieser versteckten Oasen zwischen Wiesen und Wäldern sind ein wahres Paradies für Wasserratten und Sonnenanbeter. Der Reischenharter See mit Kiosk und der Happinger See mit seinen wunderschönen Badestränden sowie der Hochstrasser See, der mit einem Sandstrand zum Entspannen einlädt, bieten willkommene Abkühlung an heißen Tagen. Das gepflegte Freischwimmbad in Großholzhausen, bekannt für seine ausgezeichnete Bewirtung, ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für Badefreunde. Neben den größeren Seen sind auch kleinere, weniger bekannte Gewässer sehr begehrt – nicht nur bei Badegästen, sondern auch bei Anglern, die hier ihr Glück versuchen können. Im Winter verwandeln sich die kleineren Seen in ein Winterwunderland. Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen bieten dann besonderen Spaß und zaubern unvergessliche Erinnerungen. Raubling ist ein Ort voller Möglichkeiten, der Ihnen die Schönheit der Natur und die Freude an Aktivitäten in jeder Jahreszeit näherbringt. Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Region begeistern!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in begehrter Lage südlich von Rosenheim – in idyllischer Ortsrandlage von Raubling-Kirchdorf. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 944 m² erwartet Sie ein reizvolles Anwesen mit vielfältigem Potenzial. Die Immobilie wurde ursprünglich 1972 als Einfamilienhaus konzipiert und wurde im Jahr 2005 in zwei separate Wohneinheiten umgebaut, des Weiteren verfügt das Haus über eine praktische Garage mit Zugang in den Garten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit beeindruckendem Blick auf die majestätische Alpenkulisse sowie auf ein malerisches Schloss in der Umgebung. Ein nahegelegener Bachlauf unterstreicht die ruhige und naturnahe Atmosphäre dieses besonderen Ortes und schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Für künftige Eigentümer eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob eine umfassende Modernisierung des Bestands oder die Realisierung eines Neubaus – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann gemäß § 34 BauGB im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung bebaut werden. Auch die Infrastruktur überzeugt: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim, München und das malerische Inntal in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Bayerns zu erfüllen. *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in solider massiver Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Allerdings ist sie im Laufe der Jahre renovierungsbedürftig geworden, was zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an moderne Wohnstandards eröffnet. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Raumpotential Ihr Traumhaus zu gestalten! Des Weiteren haben sie auch die Möglichkeit diese Abzureißen und mit einen Neubau 10 auf 12 Meter zu ersetzen Lage Entdecken Sie die idyllische Gemeinde Raubling, wo Naturerlebnisse, Sehenswürdigkeiten und malerische Badeseen sich zu einer einladenden Radtour vereinen. In unseren charmanten Feriendörfern Großholzhausen und Reischenhart erleben Sie sanften Tourismus in Einklang mit der Natur und der authentischen Lebensart der Region. Unsere Gaststätten und Unterkünfte zeichnen sich durch persönliche Note und eine familiäre Atmosphäre aus, die Ihren Aufenthalt unvergesslich macht. Für alle, die abseits des Trubels neue Wege erkunden möchten, hält Raubling zahlreiche Überraschungen bereit. **Sportliche Attraktionen** Sportbegeisterte kommen in Raubling voll auf ihre Kosten: Ein weitverzweigtes Netz aus Rad- und Wanderwegen lädt zu Erkundungen ein, und ein Tennismatch sorgt für zusätzliche Abwechslung. Natur- und Wanderfreunde finden hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Der bekannte Innradweg führt direkt an Raubling vorbei und bietet eine malerische Kulisse für Ihre Touren. Die faszinierende Moorlandschaft in den Ortsteilen Großholzhausen und Nicklheim ist ein beliebter Anziehungspunkt für beschauliche Exkursionen. Hier finden zahlreiche Tier- und Pflanzenarten Schutz und Lebensraum. Besonders im Herbst entfaltet das Moor seinen zauberhaften Charme, und Familien mit Kindern erleben hier ein unvergessliches Abenteuer ohne große Anstrengungen. Für Bergliebhaber ist Raubling der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren. Der Wendelstein ist nur einen Katzensprung entfernt, und bei Wanderungen auf den Heuberg, Sulzberg oder Petersberg genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das malerische Inntal. Im Sommer laden zahlreiche Natur- und Baggerseen zu erfrischendem Badevergnügen ein. Einige dieser versteckten Oasen zwischen Wiesen und Wäldern sind ein wahres Paradies für Wasserratten und Sonnenanbeter. Der Reischenharter See mit Kiosk und der Happinger See mit seinen wunderschönen Badestränden sowie der Hochstrasser See, der mit einem Sandstrand zum Entspannen einlädt, bieten willkommene Abkühlung an heißen Tagen. Das gepflegte Freischwimmbad in Großholzhausen, bekannt für seine ausgezeichnete Bewirtung, ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für Badefreunde. Neben den größeren Seen sind auch kleinere, weniger bekannte Gewässer sehr begehrt – nicht nur bei Badegästen, sondern auch bei Anglern, die hier ihr Glück versuchen können. Im Winter verwandeln sich die kleineren Seen in ein Winterwunderland. Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen bieten dann besonderen Spaß und zaubern unvergessliche Erinnerungen. Raubling ist ein Ort voller Möglichkeiten, der Ihnen die Schönheit der Natur und die Freude an Aktivitäten in jeder Jahreszeit näherbringt. Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Region begeistern! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH