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2-Zimmer-Wohnung in exponierter Lage mit schöner Fernsicht

Wohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94078

Kaufpreis

55.000 €

2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.146 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Die Wohnung Nr. 177 im Erdgeschoss, die über einen Aufzug erreichbar ist, befindet sich in einer exponierten Lage mit herrlicher Aussicht. Sie umfasst 48,04 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Kochnische, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und 2008 wurde das Dach saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt 231,00 €. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und kann als Ferienwohnung genutzt werden. Es ist derzeit nicht gestattet, die Wohnung dauerhaft als Wohnsitz zu nutzen, da sie sich in einem Sondergebiet gemäß des Bebauungsplans befindet, in dem nur Gebäude zur Erholung erlaubt sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 55.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
55.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.500 €)
235 € / Monat
20% Eigenkapital (11.000 €)
209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.500 €)
183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 110 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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