Wohnen auf einer Ebene mit Ausbaupotenzial - Bungalow in Heinsberg - Grebben!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

28.889 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet und dem Haus eine angenehme Übersichtlichkeit verleiht. Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer – den Mittelpunkt des Hauses. Dieser Raum lädt dazu ein, das Leben zu genießen: gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Abende auf dem Sofa oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch seine offene und freundliche Atmosphäre entsteht schnell ein Gefühl von Zuhause.

Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Hier entstehen kleine Rituale – der erste Kaffee am Morgen, das Kochen am Abend oder ein kurzes Gespräch zwischendurch.

Der Bungalow bietet zudem zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Diese Räume lassen sich flexibel nutzen und passen sich den Lebenssituationen ihrer Bewohner an. Ob als klassisches Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder auch als ruhiger Arbeitsbereich – hier findet jeder Raum seine eigene Bedeutung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, das funktional in den Grundriss integriert ist und den Komfort des Wohnens auf einer Ebene abrundet.

Das Kellergeschoss erweitert das Haus um praktische Nutzflächen. Über eine Diele gelangen Sie hier zum Heizungsraum sowie zu drei Abstellräumen. Gerade diese zusätzlichen Flächen sind im Alltag besonders wertvoll – sei es für Vorräte, Hobbys, Werkzeuge oder einfach für alles, was seinen eigenen Platz benötigt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden. Dieser bietet viel Raum und eröffnet spannende Möglichkeiten für einen zukünftigen Ausbau. Wer zusätzlichen Wohnraum schaffen möchte, findet hier eine hervorragende Grundlage, um eigene Ideen zu verwirklichen – sei es ein weiteres Zimmer, ein Hobbybereich oder ein gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach.

Auch der Außenbereich trägt zum angenehmen Gesamtbild bei. Der kleine Garten schafft einen geschützten Ort im Freien, an dem man die Ruhe genießen kann – perfekt für sonnige Nachmittage, eine kleine Sitzecke oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Garage ergänzt das Haus sinnvoll und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken.

Dieses Haus ist ein Ort mit ehrlichem Charakter und vielen Möglichkeiten. Es bietet eine solide Basis, Raum für eigene Vorstellungen und die Chance, sich hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Bei Bouwens Immobilien begleiten wir Sie dabei persönlich und zuverlässig – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand, mit individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander, damit Ihr Weg in das neue Zuhause so angenehm wie möglich verläuft.

Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse.

KELLERGESCHOSS: Diele, Heizungsraum, 3 Abstellräume.

DACHGESCHOSS: Dachboden.

Lage Heinsberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von über 40.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Die Autobahn A46 liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der etwa eine Stunde entfernt ist.

Die Umgebung von Heinsberg ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ist. Die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach und Aachen sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Heinsberg verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Weiterhin verfügt Heinsberg über ein Krankenhaus.

In Bezug auf Freizeitaktivitäten gibt es in Heinsberg viele Möglichkeiten. Die Stadt hat ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios, Sportplätze und ein Kino. Es gibt auch eine Reihe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es das Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heinsberg eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung, schönen Naturgegebenheiten, einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäte

Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Objektbeschreibung Es sind oft die Häuser mit klarer Struktur und ehrlichem Charakter, die das größte Gefühl von Zuhause vermitteln. Dieser Bungalow in Heinsberg-Grebben steht genau für diese Art von Wohnen: unkompliziert, bodenständig und mit einer Atmosphäre, die Raum für den eigenen Lebensrhythmus lässt. Hier entsteht kein überladener Eindruck – vielmehr ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und das Leben in angenehmer Ruhe genießen kann. Schon beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet und dem Haus eine angenehme Übersichtlichkeit verleiht. Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer – den Mittelpunkt des Hauses. Dieser Raum lädt dazu ein, das Leben zu genießen: gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Abende auf dem Sofa oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch seine offene und freundliche Atmosphäre entsteht schnell ein Gefühl von Zuhause. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Hier entstehen kleine Rituale – der erste Kaffee am Morgen, das Kochen am Abend oder ein kurzes Gespräch zwischendurch. Der Bungalow bietet zudem zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Diese Räume lassen sich flexibel nutzen und passen sich den Lebenssituationen ihrer Bewohner an. Ob als klassisches Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder auch als ruhiger Arbeitsbereich – hier findet jeder Raum seine eigene Bedeutung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, das funktional in den Grundriss integriert ist und den Komfort des Wohnens auf einer Ebene abrundet. Das Kellergeschoss erweitert das Haus um praktische Nutzflächen. Über eine Diele gelangen Sie hier zum Heizungsraum sowie zu drei Abstellräumen. Gerade diese zusätzlichen Flächen sind im Alltag besonders wertvoll – sei es für Vorräte, Hobbys, Werkzeuge oder einfach für alles, was seinen eigenen Platz benötigt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden. Dieser bietet viel Raum und eröffnet spannende Möglichkeiten für einen zukünftigen Ausbau. Wer zusätzlichen Wohnraum schaffen möchte, findet hier eine hervorragende Grundlage, um eigene Ideen zu verwirklichen – sei es ein weiteres Zimmer, ein Hobbybereich oder ein gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach. Auch der Außenbereich trägt zum angenehmen Gesamtbild bei. Der kleine Garten schafft einen geschützten Ort im Freien, an dem man die Ruhe genießen kann – perfekt für sonnige Nachmittage, eine kleine Sitzecke oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Garage ergänzt das Haus sinnvoll und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Dieses Haus ist ein Ort mit ehrlichem Charakter und vielen Möglichkeiten. Es bietet eine solide Basis, Raum für eigene Vorstellungen und die Chance, sich hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Bei Bouwens Immobilien begleiten wir Sie dabei persönlich und zuverlässig – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand, mit individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander, damit Ihr Weg in das neue Zuhause so angenehm wie möglich verläuft. Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse. KELLERGESCHOSS: Diele, Heizungsraum, 3 Abstellräume. DACHGESCHOSS: Dachboden. Lage Heinsberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von über 40.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A46 liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der etwa eine Stunde entfernt ist. Die Umgebung von Heinsberg ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ist. Die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach und Aachen sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Heinsberg verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Weiterhin verfügt Heinsberg über ein Krankenhaus. In Bezug auf Freizeitaktivitäten gibt es in Heinsberg viele Möglichkeiten. Die Stadt hat ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios, Sportplätze und ein Kino. Es gibt auch eine Reihe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es das Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heinsberg eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung, schönen Naturgegebenheiten, einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäte Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.