Düsseldorf- Rath: attraktives Wohnungspaket von 3 WE in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40472

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.176 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Drei gepflegte Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus Voll vermietet mit sofortigem Cashflow Nachweisbares Mietsteigerungspotenzial Neues Dach wird in diesem Jahr installiert optimale Raumaufteilungen der Wohnungen Externer Treppenhaus-Putzdienst vorhanden Attraktive Lage in Düsseldorf-Rath mit Top-Anbindung Flughafennähe Kellerräume 2 Wohnungen befinden sich in der 4 Etage ( DG) 1 Wohnung befindet sich im EG

Lage Die Immobilie liegt in Düsseldorf-Rath mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Wohnungspaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Düsseldorf-Rath. Alle Einheiten präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Pflegezustand und sind langfristig vermietet. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, weiterem Entwicklungspotenzial und bereits geplanten wertsteigernden Maßnahmen macht dieses Angebot besonders interessant für kapitalmarktorientierte Investoren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem fortlaufend gepflegten Zustand. Die für dieses Jahr geplante Dachsanierung stellt einen wesentlichen Mehrwert und eine nachhaltige Investition in die Zukunft dar. Ein externer Reinigungsdienst sorgt zudem für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild des Treppenhauses. Ausstattung Drei gepflegte Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus Voll vermietet mit sofortigem Cashflow Nachweisbares Mietsteigerungspotenzial Neues Dach wird in diesem Jahr installiert optimale Raumaufteilungen der Wohnungen Externer Treppenhaus-Putzdienst vorhanden Attraktive Lage in Düsseldorf-Rath mit Top-Anbindung Flughafennähe Kellerräume 2 Wohnungen befinden sich in der 4 Etage ( DG) 1 Wohnung befindet sich im EG Lage Die Immobilie liegt in Düsseldorf-Rath mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.