Teilmodernisierte Erdgeschosswohnung mit Garten in Schopfheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79650

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.322 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum einen kann der zukünftige Eigentümer durch eine Neuvermietung eine attraktive Rendite erzielen. Des Weiteren wird die Wohnung derzeit vom Sohn der Eigentümer bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.200,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Aufgrund des Alters des vorherigen Eigentümers wurde das Badezimmer barrierefrei saniert. Ein großer Vorzug dieser Wohnung liegt darin, dass sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer jeweils ein Zugang in den Garten besteht.

Wichtige Information: Derzeit ist die Immobilie noch nicht in drei Wohneinheiten aufgeteilt worden. Es existieren bereits theoretische Pläne darüber, welcher Gartenanteil und welcher Stellplatz welcher Wohnung zugeordnet werden sollen, jedoch liegt bislang noch keine Teilungserklärung vor.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Fahrnau der Stadt Schopfheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Mieter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Der Bahnhof Schopfheim-Schlattholz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Schopfheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft des Wiesentals sowie zahlreiche Wander- und Radwege im südlichen Schwarzwald befinden sich praktisch vor der Haustür. Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Lörrach, Basel und Rheinfelden eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler in die gesamte Dreiländerregion.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen kann der zukünftige Eigentümer durch eine Neuvermietung eine attraktive Rendite erzielen. Des Weiteren wird die Wohnung derzeit vom Sohn der Eigentümer bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.200,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aufgrund des Alters des vorherigen Eigentümers wurde das Badezimmer barrierefrei saniert. Ein großer Vorzug dieser Wohnung liegt darin, dass sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer jeweils ein Zugang in den Garten besteht. Wichtige Information: Derzeit ist die Immobilie noch nicht in drei Wohneinheiten aufgeteilt worden. Es existieren bereits theoretische Pläne darüber, welcher Gartenanteil und welcher Stellplatz welcher Wohnung zugeordnet werden sollen, jedoch liegt bislang noch keine Teilungserklärung vor. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Fahrnau der Stadt Schopfheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Mieter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Der Bahnhof Schopfheim-Schlattholz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Schopfheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft des Wiesentals sowie zahlreiche Wander- und Radwege im südlichen Schwarzwald befinden sich praktisch vor der Haustür. Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Lörrach, Basel und Rheinfelden eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler in die gesamte Dreiländerregion. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: