Ein Zuhause mit Weitblick – großzügige Flächen und vielfältige Möglichkeiten

Haus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63579

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.834 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 26 m² dar. Diese Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Optionen – ob als praktischer Stauraum, Hobbybereich oder perspektivische Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal verwirklichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Nutzfläche von ca. 35 m², die sich auf funktionale Heizungs- und Abstellräume verteilt. Diese sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und schaffen wertvollen Stauraum, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst vielseitig nutzbares Objekt mit großzügigen Flächen, das sowohl durch seine Funktionalität als auch durch sein Entwicklungspotenzial überzeugt.

Ausstattung

Gebäude nicht unterkellert
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung (ca. 1996), Kunststofffenster mit 3-fachVerglasung im rückwärtigen Bereich (2013), -zwei erneuerte Dachfenster im Badezimmer (2024)
Gasheizung (Baujahr 2014)
Gepflegter Zustand, laufend modernisiert

Lage Die Immobilie befindet sich in Freigericht-Somborn, dem größten Ortsteil der Gemeinde Freigericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Somborn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten und Banken. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Gemeinden und sind schnell erreichbar.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die umliegenden Städte wie Gelnhausen, Hanau und Aschaffenburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A66 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main.

Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und Wäldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Insgesamt bietet Freigericht-Somborn eine angenehme Wohnqualität, eine familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Grundstücksinfo: Miteigentumsanteil: Flur 21 / Flurstück 128/5 (417m²) 396/1000

Objektbeschreibung Diese Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein beeindruckendes Platzangebot. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 169 m² bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Großzügig geschnittene Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnambiente schaffen sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger beste Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 26 m² dar. Diese Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Optionen – ob als praktischer Stauraum, Hobbybereich oder perspektivische Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Nutzfläche von ca. 35 m², die sich auf funktionale Heizungs- und Abstellräume verteilt. Diese sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und schaffen wertvollen Stauraum, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst vielseitig nutzbares Objekt mit großzügigen Flächen, das sowohl durch seine Funktionalität als auch durch sein Entwicklungspotenzial überzeugt. Ausstattung - Gebäude nicht unterkellert - Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung (ca. 1996), Kunststofffenster mit 3-fachVerglasung im rückwärtigen Bereich (2013), -zwei erneuerte Dachfenster im Badezimmer (2024) - Gasheizung (Baujahr 2014) - Gepflegter Zustand, laufend modernisiert Lage Die Immobilie befindet sich in Freigericht-Somborn, dem größten Ortsteil der Gemeinde Freigericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Somborn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten und Banken. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Gemeinden und sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die umliegenden Städte wie Gelnhausen, Hanau und Aschaffenburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A66 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und Wäldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt bietet Freigericht-Somborn eine angenehme Wohnqualität, eine familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Grundstücksinfo: Miteigentumsanteil: Flur 21 / Flurstück 128/5 (417m²) 396/1000

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 31.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 169 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause mit Weitblick – großzügige Flächen und vielfältige Möglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung