Renovierte, ruhige Wohnung mit Balkon und Garten zum Wohlfühlen
Wohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46117
Kaufpreis
107.000 €
3
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
1.621 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 66 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, wobei die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung erfolgt. Ein Balkon sowie ein privater Garten gehören ebenfalls zum Objekt und erweitern den Wohn- und Freizeitbereich im Außenbereich. Ergänzend ist anzumerken, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 475 €. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Borbeck in Oberhausen. Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie die Linie 123 und die Straßenbahn 7.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 107.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.700 €)
- 457 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.400 €)
- 407 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.100 €)
- 356 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
107.000 €