Dachterrassenstudio mit Blick! Bezug nach Innenmodernisierung -3- Zimmer / offene Küche in Blasewitz

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.988 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird derzeit innen komplett neu modernisiert und steht ab dem 01.09.2026 als Erstbezug zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens mit Blick suchen.

Das Dachstudio überzeugt durch einen weitläufigen, gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumkonzept. Das großzügige, helle Wohnzimmer erhält durch die direkt angeschlossene Dachterrasse viel Tageslicht. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über Dresden bis hin zu den Loschwitzer Elbhängen.

Die offen geschnittene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

Erstbezug nach Innensanierung ab 01.09.2026
Eichenparkett NEU
Maler NEU
Sanitärelemente NEU
geschützte Dachterrasse mit Blick über Dresden
fantastischer Ausblick bis zu den Loschwitzer Elbhängen
helles großzügiges Wohnzimmer
offen geschnittene Küche
Tageslichtbad mit Badewanne NEU
ruhiger, begrünter Innenbereich Garten strassenabgewandt für die Mieter
Fernwärmeversorgung seit Frühjahr 2026!

Lage Die Wohnung befindet sich am Rand von Striesen/Blasewitz, einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Gründerzeitfassaden, ruhigen Straßen und einer grünen Umgebung.

Elbwiesen, Waldpark und Schillerplatz liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Wohnstruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Dachstudio-Wohnung mit geschützter Dachterrasse in Richtung Süd West, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und seither fortlaufend instand gehalten. Im Frühjahr 2026 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz. Die Wohnung wird derzeit innen komplett neu modernisiert und steht ab dem 01.09.2026 als Erstbezug zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens mit Blick suchen. Das Dachstudio überzeugt durch einen weitläufigen, gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumkonzept. Das großzügige, helle Wohnzimmer erhält durch die direkt angeschlossene Dachterrasse viel Tageslicht. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über Dresden bis hin zu den Loschwitzer Elbhängen. Die offen geschnittene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ausstattung - Erstbezug nach Innensanierung ab 01.09.2026 - Eichenparkett NEU - Maler NEU - Sanitärelemente NEU - geschützte Dachterrasse mit Blick über Dresden - fantastischer Ausblick bis zu den Loschwitzer Elbhängen - helles großzügiges Wohnzimmer - offen geschnittene Küche - Tageslichtbad mit Badewanne NEU - ruhiger, begrünter Innenbereich Garten strassenabgewandt für die Mieter - Fernwärmeversorgung seit Frühjahr 2026! Lage Die Wohnung befindet sich am Rand von Striesen/Blasewitz, einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Gründerzeitfassaden, ruhigen Straßen und einer grünen Umgebung. Elbwiesen, Waldpark und Schillerplatz liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Wohnstruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachterrassenstudio mit Blick! Bezug nach Innenmodernisierung -3- Zimmer / offene Küche in Blasewitz

Beschreibung

Ausstattung