Penthouse mit Dachgarten und gehobener Ausstattung in Mainz-Gonsenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122

Kaufpreis

765.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.426 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Parkett

Lage Die Wohnung befindet sich im sehr geschätzten Mainzer Stadtteil Gonsenheim, genauer in den Gonsbachterrassen – ein vor ca. 10 Jahren komplett neu erschlossenes Gebiet, welches eine kleine heile Welt für sich bildet. Durch die durchweg hochwertige und neue Bebauung befindet man sich in einer gehobenen Nachbarschaft. Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, Cafés, Restaurants wie auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus zu Fuß zu erreichen. Die optimale Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Mainzer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Stadtteil Mainz-Gonsenheim - und insbesondere die Gonsbachterrassen - zu einer der begehrenswertesten Wohnlagen in ganz Mainz.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung liegt in einer der bevorzugten Lagen von Mainz, den Gonsbachterrassen. Die Maisonette-Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstrasse und erstreckt sich über zwei Ebenen. Über eine Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich, hier befindet sich der Schlafbereich. Linker Hand liegt das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Bad ensuite. Gegenüber liegt ein zweites Schlafzimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch von diesem Zimmer gibt es einen direkten Zugang zu dem zweiten vollausgestatten Badezimmer. Der Boden besteht aus hochwertigem Parkett und geschmackvollen Fliesen. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird und überall wohlige Wärme verbreitet. In der oberen Etage liegt der große Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Küche und einer Speisekammer. Eine Kochinsel mit Marken-Elektrogeräten runden das Angebot ab. Der Wohnbereich mit fast 50 qm präsentiert sich offen, großzügig und mit vielen Fensterflächen versehen. Ein echtes Highlight ist die gut strukturierte, 67 qm große Dachterrasse (50% hiervon sind in der Wohnfläche enthalten). Diese ist bereits fertig bepflanzt und mit einem Sonnensegel ausgestattet. Neben einem tollen Ausblick und ausreichend Platz zum Grillen und Sonnen, findet sich hier noch eine hochwertige Außensauna, sodass die Terrasse zum ganzjährigen Wellnessparadies wird. Auf dem Dach befinden sich Solarmodule, die Ihre laufenden Stromkosten senken. Ein ca. 29 m² großer Kellerraum bietet Stauraum und Platz für Ihr Hobby. Eine Garage mit E*Ladestation und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Ihre Fahrräder können Sie auf einer überdachten Gemeinschaftsfläche unter dem Haus abstellen. Diese hochwertige und elegante Wohnung vermittelt ein „Haus-Gefühl“ in einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen und begehrten Umfeld. Ausstattung Einbauschränke Parkett Lage Die Wohnung befindet sich im sehr geschätzten Mainzer Stadtteil Gonsenheim, genauer in den Gonsbachterrassen – ein vor ca. 10 Jahren komplett neu erschlossenes Gebiet, welches eine kleine heile Welt für sich bildet. Durch die durchweg hochwertige und neue Bebauung befindet man sich in einer gehobenen Nachbarschaft. Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, Cafés, Restaurants wie auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus zu Fuß zu erreichen. Die optimale Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Mainzer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Stadtteil Mainz-Gonsenheim - und insbesondere die Gonsbachterrassen - zu einer der begehrenswertesten Wohnlagen in ganz Mainz. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.