Bj. 1997 mit Tiefg. und Balkon 4- Z.Whg. vis a vis zur Hochschule Krefeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47805

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.965 €

pro m²

Beschreibung

Die 86,15 m² große Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer ebenso wie Küche, Diele und Badezimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, und durch die Tür des Balkons und zahlreiche Fenster, gelangt viel natürliches Licht in die Wohnung. Alle Wohneinheiten in dem Gebäude werden durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Sie erzielt 840€ Kaltmiete im Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann dazu erworben werden. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente für ihre Bewohner.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusch- Badewanne und ein Gäste WC. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, welche dem Mieter gehört. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen hauptsächlich aus PVC und Teppichboden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung den üblichen Standards entspricht. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Lage Vierzimmerwohnung in charmanter Wohnlage des Stadtteils Dießem- Lehmheide. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Krefeld. Dießem- Lehmheide bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.

Die Stadt Krefeld ist bekannt für ihre historische Altstadt, in der man gemütlich durch enge Gassen schlendern und traditionelle Lokale besuchen kann. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sonstiges Die Provision von 3,57% des Kaufpreises ist sofort fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2026 komplett renoviert, einschließlich der Tiefgarage. Die Wohnung selbst befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über einen überdachten Balkon mit einer Fläche von 10 m². Zudem bietet ein Keller zusätzlichen Stauraum. Die 86,15 m² große Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer ebenso wie Küche, Diele und Badezimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, und durch die Tür des Balkons und zahlreiche Fenster, gelangt viel natürliches Licht in die Wohnung. Alle Wohneinheiten in dem Gebäude werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Sie erzielt 840€ Kaltmiete im Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann dazu erworben werden. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente für ihre Bewohner. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusch- Badewanne und ein Gäste WC. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, welche dem Mieter gehört. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen hauptsächlich aus PVC und Teppichboden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung den üblichen Standards entspricht. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Lage Vierzimmerwohnung in charmanter Wohnlage des Stadtteils Dießem- Lehmheide. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Krefeld. Dießem- Lehmheide bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann. Die Stadt Krefeld ist bekannt für ihre historische Altstadt, in der man gemütlich durch enge Gassen schlendern und traditionelle Lokale besuchen kann. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Sonstiges Die Provision von 3,57% des Kaufpreises ist sofort fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages