Ihr neues Zuhause in Dresden: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

521.500 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

6.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baubeginn erfolgt!

Fertigstellung: 1. Quartal 2028

Das moderne Neubauprojekt vereint vielfältige Wohnkonzepte mit hoher Lebensqualität in einem ruhigen, urbanen Umfeld. Insgesamt entstehen 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, die ein ausgewogenes Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen bieten.

Die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 142 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hohe Flexibilität – von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Besondere Wohnqualität bieten die „Haus-im-Haus“-Einheiten über zwei Etagen mit eigenem Gartenanteil.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Der begrünte, ruhig gelegene Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis 142 m² Wohnfläche
25 Wohneinheiten in zwei Hauseingängen
alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
Fertigstellung Anfang 2028
ausgewählte „Haus-im-Haus“-Wohnungen mit eigenem Garten
stufenloser Zugang zu allen Wohnungen und zur Tiefgarage per Aufzug
ruhiger Innenhof mit gemeinschaftlicher Grünanlage
nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Fernwärme und Solaranlage
angenehmes Raumklima durch optionale Kühlfunktion im Sommer

Als Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse erfüllt das Projekt hohe energetische Standards und ist KfW-förderfähig. Gern beraten wir Sie persönlich zu den Fördermöglichkeiten und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Wohnung.

Ausstattung Durch vier Ausstattungslinien - PUR, LIVING, HARMONIE, DESIGN - erreichen Sie als Käufer eine hohe Individualisierung Ihrer neuen Wohnung: im Design von geradlinig und klar bis weich, harmonisch und modern. Die Ausstattungsvarianten sind auf Nachhaltigkeit ausgelegt, modern und zeitgemäß.

Lage Begibt man sich auf eine Entdeckungstour durch eines der vielseitigsten Viertel der Stadt, spürt man bereits nach wenigen Schritten den einzigartigen Charme Pieschens.

Zwischen schmucken Gebäuden aus der Gründerzeit und modernen Bauten lassen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Durch die Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und Kulturangebote nicht weit. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Pieschener Hafen und das Elbufer. Der Elberadweg lädt zu Radtouren ein oder bietet einen schnellen Weg quer durch Dresden entlang der Elbe.

Objektbeschreibung Baubeginn erfolgt! Fertigstellung: 1. Quartal 2028 Das moderne Neubauprojekt vereint vielfältige Wohnkonzepte mit hoher Lebensqualität in einem ruhigen, urbanen Umfeld. Insgesamt entstehen 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, die ein ausgewogenes Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 142 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hohe Flexibilität – von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Besondere Wohnqualität bieten die „Haus-im-Haus“-Einheiten über zwei Etagen mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Der begrünte, ruhig gelegene Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. - 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis 142 m² Wohnfläche - 25 Wohneinheiten in zwei Hauseingängen - alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon - Fertigstellung Anfang 2028 - ausgewählte „Haus-im-Haus“-Wohnungen mit eigenem Garten - stufenloser Zugang zu allen Wohnungen und zur Tiefgarage per Aufzug - ruhiger Innenhof mit gemeinschaftlicher Grünanlage - nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Fernwärme und Solaranlage - angenehmes Raumklima durch optionale Kühlfunktion im Sommer Als Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse erfüllt das Projekt hohe energetische Standards und ist KfW-förderfähig. Gern beraten wir Sie persönlich zu den Fördermöglichkeiten und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Wohnung. Ausstattung Durch vier Ausstattungslinien - PUR, LIVING, HARMONIE, DESIGN - erreichen Sie als Käufer eine hohe Individualisierung Ihrer neuen Wohnung: im Design von geradlinig und klar bis weich, harmonisch und modern. Die Ausstattungsvarianten sind auf Nachhaltigkeit ausgelegt, modern und zeitgemäß. Lage Begibt man sich auf eine Entdeckungstour durch eines der vielseitigsten Viertel der Stadt, spürt man bereits nach wenigen Schritten den einzigartigen Charme Pieschens. Zwischen schmucken Gebäuden aus der Gründerzeit und modernen Bauten lassen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Durch die Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und Kulturangebote nicht weit. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Pieschener Hafen und das Elbufer. Der Elberadweg lädt zu Radtouren ein oder bietet einen schnellen Weg quer durch Dresden entlang der Elbe.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 521.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 6 von 6
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.150 €): 2.229 € / Monat
20% Eigenkapital (104.300 €): 1.982 € / Monat
30% Eigenkapital (156.450 €): 1.734 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 711 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause in Dresden: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung