Großzügige Maisonette-Wohnung für Kapitalanleger

Maisonette zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72401

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus im Teilort Haigerloch-Trillfingen verfügt über drei Wohneinheiten. Das Objekt wird immer wieder renoviert und modernisiert.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das gesamte obere Stockwerk. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Vorratsraum. Zudem gibt es noch einen Dachboden und einen Kellerraum, welcher direkt mit der Garage verbunden ist. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Lage Das Objekt befindet sich im Teilort Haigerloch-Trillfingen welches für seine ruhige Lage sehr für Familien geeignet ist.

Von Trillfingen aus ist man in ca. 12 min auf der Autobahn A81 Auffahrt Empfingen, welche die Verbindung zwischen dem Bodensee und Stuttgart ist. Von dort aus sind Sie in ca. 45 min in der Stuttgarter Innenstadt oder in 55 min am Bodensee. Außerdem erreichen Sie in ca. 18 min die Stadt Horb am Neckar, die auf der ICE Strecke zwischen Stuttgart und Stockach bzw. Zürich liegt.

Außerdem befinden sich in der Stadt Haigerloch mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die Stadt Haigerloch ist ca. 2-3 Fahrminuten von Trillfingen entfernt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus im Teilort Haigerloch-Trillfingen verfügt über drei Wohneinheiten. Das Objekt wird immer wieder renoviert und modernisiert. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das gesamte obere Stockwerk. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Vorratsraum. Zudem gibt es noch einen Dachboden und einen Kellerraum, welcher direkt mit der Garage verbunden ist. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, Paare und Kapitalanleger. Lage Das Objekt befindet sich im Teilort Haigerloch-Trillfingen welches für seine ruhige Lage sehr für Familien geeignet ist. Von Trillfingen aus ist man in ca. 12 min auf der Autobahn A81 Auffahrt Empfingen, welche die Verbindung zwischen dem Bodensee und Stuttgart ist. Von dort aus sind Sie in ca. 45 min in der Stuttgarter Innenstadt oder in 55 min am Bodensee. Außerdem erreichen Sie in ca. 18 min die Stadt Horb am Neckar, die auf der ICE Strecke zwischen Stuttgart und Stockach bzw. Zürich liegt. Außerdem befinden sich in der Stadt Haigerloch mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die Stadt Haigerloch ist ca. 2-3 Fahrminuten von Trillfingen entfernt. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonette-Wohnung für Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung