Modernes City-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67567

Kaufpreis

63.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes City-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz!

In zentraler Lage von Kaiserslautern, am Gersweilerweg 3, präsentiert sich dieses gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Apartment als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 22 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Modernisierung im Jahr 2023 wurde der Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein klarer Mehrwert in dieser Lage.

Ob als erste eigene Wohnung, citynaher Zweitwohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage: Dieses Apartment überzeugt durch Lage, Zustand und Ausstattung.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Kaiserslautern, im Gersweilerweg 3, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Kaiserslauterer City ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch wichtige Ausfallstraßen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Universität, Fachhochschule und medizinischen Einrichtungen, was die Lage besonders für Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger interessant macht. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus städtischem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung *Modernes City-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz!* In zentraler Lage von Kaiserslautern, am Gersweilerweg 3, präsentiert sich dieses gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Apartment als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 22 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Modernisierung im Jahr 2023 wurde der Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein klarer Mehrwert in dieser Lage. Ob als erste eigene Wohnung, citynaher Zweitwohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage: Dieses Apartment überzeugt durch Lage, Zustand und Ausstattung. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Kaiserslautern, im Gersweilerweg 3, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Kaiserslauterer City ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch wichtige Ausfallstraßen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Universität, Fachhochschule und medizinischen Einrichtungen, was die Lage besonders für Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger interessant macht. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus städtischem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.