Erstbezug in Hettingen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

182.500 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.202 €

pro m²

Beschreibung

Die Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung, die ein komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohneinheit. Ein zugehöriger Außenstellplatz bietet Ihnen eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.

In puncto Energieversorgung setzt die Wohnung auf eine zukunftsorientierte Wärmepumpe in Kombination mit Strom als Energieträger – eine nachhaltige und effiziente Lösung, die langfristig für angenehmes Wohnklima und überschaubare Betriebskosten sorgt.

Die Wohnung befindet sich im schönen Buchen-Hettingen und bietet damit eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur in der Region.

Lage Buchen inklusive Eingemeindungen befindet sich mit seinen ca. 18.000 Einwohnern am Ostrand des Odenwaldes. Von historischen Fachwerkbauten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Schularten bis hin zum Kreiskrankenhaus, bietet Buchen eine gehobene Lebensqualität.

Sonstiges LIEBE EIGENTÜMER, sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne! Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung. Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt als Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf 56,93 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter einem separaten Schlafzimmer, schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Die Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung, die ein komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohneinheit. Ein zugehöriger Außenstellplatz bietet Ihnen eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. In puncto Energieversorgung setzt die Wohnung auf eine zukunftsorientierte Wärmepumpe in Kombination mit Strom als Energieträger – eine nachhaltige und effiziente Lösung, die langfristig für angenehmes Wohnklima und überschaubare Betriebskosten sorgt. Die Wohnung befindet sich im schönen Buchen-Hettingen und bietet damit eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur in der Region. Lage Buchen inklusive Eingemeindungen befindet sich mit seinen ca. 18.000 Einwohnern am Ostrand des Odenwaldes. Von historischen Fachwerkbauten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Schularten bis hin zum Kreiskrankenhaus, bietet Buchen eine gehobene Lebensqualität. Sonstiges LIEBE EIGENTÜMER, sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne! Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung. Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion. Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache! Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 182.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.250 €): 780 € / Monat
20% Eigenkapital (36.500 €): 694 € / Monat
30% Eigenkapital (54.750 €): 607 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug in Hettingen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Neckar Odenwald Kreis

Marko Winter Immobilien ---Kleines helles gemütliche 1-Zimmer-App.

Marko Winter Immobilien--- Gemütliche 1-Zimmer-Apartment in Mosbach

Neubau-KFW55 Haus-1.OG:Traumhafte Luxusimmobilie mit 3,5 Zimmern, grossem Balkon,Garage + Stellplatz

Neubau-KFW55-Erdgeschoss: Luxus mit 3,5 Zimmern,Balkon, Smarthome, Garage und Stellplatz (3.OG)

Neubau-KFW55 Haus: 2. OG -Luxusimmobilie mit 3,5 Zimmern, grossem Balkon, Garage + Stellplatz

Marko Winter Immobilien --- Mosbach-Masseldorn: gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Marko Winter Immobilien -Mosbach-Diedesheim: Helles 1-Zimmer-Appartement mit Balkon

5,58% Rendite + feste Mieter, 3ZIKB + Garage