VON PRIVAT Sanierungsobjekt, Haus mit viel Potenzial in Emsdetten l zentral gelegen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48282

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.672 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung VON PRIVAT Dieses freistehende Einfamilienhaus in Nähe der Droste-Hülshoff-Allee bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt 131 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilen. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Badezimmer, die für den täglichen Komfort sorgen. Ein Vollkeller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso steht ein großzügiger, trockener Dachboden bereit für den Ausbau. Der Dachstuhl ist trocken und frei von Schädlingen. Ergänzend zu den Wohnräumen umfasst das großzügige Süd-West Grundstück eine Fläche von 738 Quadratmetern. Ein Ausbau des Hauses in den Gartenbereich ist möglich. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet durch seine Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Haus ist eine funktionierende Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung verbaut. Das Haus ist sanierungsbedürftig, wobei im Obergeschoss bereits ein aktuelles Duschbad mit Fussbodenerwärmung und energetische Verbesserungen durchgeführt wurden. Dort wurden auch neue Rohre und Stromkabel eingebaut. Der Süd-West Balkon ist saniert, ebenso haben die angebauten Garagen ein neues Dach erhalten. Das Haus ist frei von Schimmel oder Schwämmen. Die Kellerwände sind teilweise feucht und sollten auf Dauer saniert werden. Ein noch vorhandener Öltank sorgt nach seiner Entfernung für zusätzlichen Platz im Keller. Die Abwassergrundleitung wurde vor wenigen Jahren fachmännisch saniert. Belege hierzu liegen vor. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung persönlich übermittelt.

Lage Das Objekt befindet sich in Emsdetten, Nähe Droste-Hülshoff-Allee. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist gut erreichbar, wodurch sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in einem erreichbaren Umfeld befinden.