Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Weilerswist
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53919
Kaufpreis
420.000 €
4
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.559 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das verklinkerte, gepflegte Wohnhaus wird im Rahmen eines Verkaufs mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümerin (92 Jahre) veräußert. Eine Eigennutzung ist somit erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Das als Fertighaus der Marke Schwörer errichtete Einfamilienhaus (Untergeschoss massiv) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, Erker sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen im Erd- und Obergeschoss flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Balkon und ein gepflegtes Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Außenanlagen präsentieren sich ebenfalls sehr gepflegt mit gepflasterter Zufahrt und Hauseingang, liebevoll angelegtem Vorgarten sowie einer teilweise überdachten Terrasse.
Verbrauchsausweis: 128 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1998, Energieeffizienzklasse: D
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Solaranlage
Holz-Iso-Fenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen und Teppich
Lage
Im Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A1 und A61 mit Anschlussstellen in der näheren Umgebung. Dadurch bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und die Eifelregion. Der Bahnhof Bahnhof Weilerswist ist an den regionalen Schienenverkehr angebunden und ermöglicht Verbindungen unter anderem nach Köln und Euskirchen. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
420.000 €