Kapitalanlage auf dem Wasser: Neubau-Hausboot Heuckenlock 65 mit Vercharterung – Hamburg

Besondere Immobilie zum Kauf in Hamburg · 21079

Kaufpreis

354.500 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sachwert mit laufenden Erträgen: Sie erwerben ein neues Hausboot aus unserer Hamburger Manufaktur – wir vermieten es für Sie an Feriengäste oder sie nutzen selbst.

Heuckenlock 65 ist das Premium-Produkt unserer Charterflotte: großzügige Außenflächen, Platz für 4+2 Gäste und entsprechend starke Nachtpreise in der Saison.

So funktioniert das Chartermodell: Sie erwerben das Boot als Eigentümer, wir übernehmen Vercharterung, Gästebetreuung und Pflege. Die Chartererlöse werden im Verhältnis 65 % Eigner / 35 % Charterbetrieb geteilt. Eingelaufene Boote unserer Flotte erreichen erfahrungsgemäß rund 200 Belegungsnächte pro Jahr. Eine individuelle, unverbindliche Modellrechnung mit Ertragsprognose erstellen wir Ihnen gern auf Anfrage.

Finanzierung: Unsere Kunden finanzieren in der Regel über unsere Partnerbank (ca. 30 % Eigenkapital empfohlen) – wir stellen gern den Kontakt her.

Hinweis: Alle Ertragsangaben sind unverbindliche Erfahrungswerte, keine zugesicherte Rendite.

Technische Daten: Modell Heuckenlock 65 · Maße 13,0 × 5,0 m · Wohnfläche 40 m² + Galerie · 3+2 Schlafplätze · besonders große Außenflächen · Entwurfskategorie D (Binnen).

Ökologische Bauweise aus der Hausboot Manufaktur Hamburg: diffusionsoffener Holzrahmenbau mit Steico-Flex-Dämmung, hinterlüftete Fichtenfassade, bodentiefe Fenster, Heizung und Kühlung über eine energieeffiziente Split-Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe – heizt im Winter, kühlt im Sommer).

Auf Wunsch: vollelektrischer 48-V-Antrieb, Photovoltaik und weitere Autarkie-Ausstattung.

Unsere Modellpalette im Überblick:

Tiny 40 (10,0 × 4,0 m, 24 m², 2+2 Personen, ab 238.000 €) · Tiny 46 (10,0 × 4,6 m, 34 m², 2+2 Personen, ab 311.500 €) · Heuckenlock 65 (13,0 × 5,0 m, 40 m² + Galerie, 3+2 Personen, ab 354.500 €) · Finkenriek 58 (12,0 × 4,8 m, 40 m² + Galerie, 4+2 Personen, Premium-Ausbau, ab 379.500 €).

Alle Preise inkl. MwSt., individuelle Konfiguration möglich

Ausstattung Charterbewährte Vollausstattung: komplette Einrichtung, vollwertige Küche, Duschbad, Terrasse und Dachterrasse, Sicherheitsausstattung – übergabefertig für den Vermietungsbetrieb. Robuste Materialien, ausgelegt auf hohe Belegung.

Hinweis zu den Abbildungen: Es handelt sich um Neubauten. Die gezeigten Fotos stammen von verschiedenen Referenz- und Musterbooten und dienen der Veranschaulichung von Bauweise, Ausstattungslinien und Konfigurationsmöglichkeiten. Ihr Boot wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt – Grundriss, Materialien und Ausstattung stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab. Bei einem Besuch in Hamburg zeigen wir Ihnen Referenzboote und unsere Fertigung, und Sie erleben die Qualität direkt an Bord.

Lage Liegeplatz in Harburg – direkt in unserem Charterhafen mit bestehender Flotte, Gästemanagement und Servicebetrieb vor Ort.

Sie profitieren von etablierter Vermarktung über die großen Buchungsportale und einem eingespielten Team für Übergaben, Reinigung und Wartung.

Sonstiges Hinweis zur Grundstücksangabe: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Hausboot – ein Grundstück ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Grundstücksfläche von 65 m² ist eine technische Pflichtangabe des Portals und entspricht der belegten Wasserfläche am Liegeplatz. Der ausgewiesene Quadratmeterpreis ist daher nicht aussagekräftig. Der Liegeplatz wird gemietet bzw. gepachtet (kein Eigentum) – Details siehe Lagebeschreibung.

Kein Gebäude im Sinne des GEG – ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Neubau direkt vom Hersteller – provisionsfrei. Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Gebaut wird ausschließlich nach Terminvereinbarung; Fertigstellungstermin nach Absprache.

Besichtigung von Referenzbooten und der Fertigung in Hamburg jederzeit möglich – sprechen Sie uns an. Kontakt: Michael Oehmcke, Schiffbauingenieur · Tel. 0176 55567803 Hausboot Hafen Hamburg GmbH

Objektbeschreibung Sachwert mit laufenden Erträgen: Sie erwerben ein neues Hausboot aus unserer Hamburger Manufaktur – wir vermieten es für Sie an Feriengäste oder sie nutzen selbst. Heuckenlock 65 ist das Premium-Produkt unserer Charterflotte: großzügige Außenflächen, Platz für 4+2 Gäste und entsprechend starke Nachtpreise in der Saison. So funktioniert das Chartermodell: Sie erwerben das Boot als Eigentümer, wir übernehmen Vercharterung, Gästebetreuung und Pflege. Die Chartererlöse werden im Verhältnis 65 % Eigner / 35 % Charterbetrieb geteilt. Eingelaufene Boote unserer Flotte erreichen erfahrungsgemäß rund 200 Belegungsnächte pro Jahr. Eine individuelle, unverbindliche Modellrechnung mit Ertragsprognose erstellen wir Ihnen gern auf Anfrage. Finanzierung: Unsere Kunden finanzieren in der Regel über unsere Partnerbank (ca. 30 % Eigenkapital empfohlen) – wir stellen gern den Kontakt her. Hinweis: Alle Ertragsangaben sind unverbindliche Erfahrungswerte, keine zugesicherte Rendite. Technische Daten: Modell Heuckenlock 65 · Maße 13,0 × 5,0 m · Wohnfläche 40 m² + Galerie · 3+2 Schlafplätze · besonders große Außenflächen · Entwurfskategorie D (Binnen). Ökologische Bauweise aus der Hausboot Manufaktur Hamburg: diffusionsoffener Holzrahmenbau mit Steico-Flex-Dämmung, hinterlüftete Fichtenfassade, bodentiefe Fenster, Heizung und Kühlung über eine energieeffiziente Split-Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe – heizt im Winter, kühlt im Sommer). Auf Wunsch: vollelektrischer 48-V-Antrieb, Photovoltaik und weitere Autarkie-Ausstattung. Unsere Modellpalette im Überblick: Tiny 40 (10,0 × 4,0 m, 24 m², 2+2 Personen, ab 238.000 €) · Tiny 46 (10,0 × 4,6 m, 34 m², 2+2 Personen, ab 311.500 €) · Heuckenlock 65 (13,0 × 5,0 m, 40 m² + Galerie, 3+2 Personen, ab 354.500 €) · Finkenriek 58 (12,0 × 4,8 m, 40 m² + Galerie, 4+2 Personen, Premium-Ausbau, ab 379.500 €). Alle Preise inkl. MwSt., individuelle Konfiguration möglich Ausstattung Charterbewährte Vollausstattung: komplette Einrichtung, vollwertige Küche, Duschbad, Terrasse und Dachterrasse, Sicherheitsausstattung – übergabefertig für den Vermietungsbetrieb. Robuste Materialien, ausgelegt auf hohe Belegung. Hinweis zu den Abbildungen: Es handelt sich um Neubauten. Die gezeigten Fotos stammen von verschiedenen Referenz- und Musterbooten und dienen der Veranschaulichung von Bauweise, Ausstattungslinien und Konfigurationsmöglichkeiten. Ihr Boot wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt – Grundriss, Materialien und Ausstattung stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab. Bei einem Besuch in Hamburg zeigen wir Ihnen Referenzboote und unsere Fertigung, und Sie erleben die Qualität direkt an Bord. Lage Liegeplatz in Harburg – direkt in unserem Charterhafen mit bestehender Flotte, Gästemanagement und Servicebetrieb vor Ort. Sie profitieren von etablierter Vermarktung über die großen Buchungsportale und einem eingespielten Team für Übergaben, Reinigung und Wartung. Sonstiges Hinweis zur Grundstücksangabe: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Hausboot – ein Grundstück ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Grundstücksfläche von 65 m² ist eine technische Pflichtangabe des Portals und entspricht der belegten Wasserfläche am Liegeplatz. Der ausgewiesene Quadratmeterpreis ist daher nicht aussagekräftig. Der Liegeplatz wird gemietet bzw. gepachtet (kein Eigentum) – Details siehe Lagebeschreibung. Kein Gebäude im Sinne des GEG – ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Neubau direkt vom Hersteller – provisionsfrei. Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Gebaut wird ausschließlich nach Terminvereinbarung; Fertigstellungstermin nach Absprache. Besichtigung von Referenzbooten und der Fertigung in Hamburg jederzeit möglich – sprechen Sie uns an. Kontakt: Michael Oehmcke, Schiffbauingenieur · Tel. 0176 55567803 Hausboot Hafen Hamburg GmbH