Letzte 4- Zimmer WE mit Loggia im MOTHES KARREE Düsseldorf

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40210

Kaufpreis

919.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.205 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Standard KfW 55, Fernwärme plus Solarthermie • Massive Bauweise • Dreigeschossige Bauweise EG, 1.OG, 2.OG (Penthouse) • Begrünte Atriumgärten und großzügige Terrassen • Dachgärten und extensiv begrünte Dachflächen • Privater Boulevard als zentrale Begegnungsstätte • Elektrisch betriebenes Tor zur Straße • Fassadengestaltung bestehend aus Klinkerriemchen und Putzelementen • Fahrradräume mit ausreichend Stellplätze • Kinderspielplatz / Urban Gardening • Attraktiv gestaltete Hauseingänge • Hochwertige Fliesen und Badausstattung namhafter deutscher Hersteller • Fußbodenheizung • Eichenfertigparkett Verlegeart Fischgrat • Elektrische Rollläden

Lage Düsseldorf wächst, und zunehmend mehr Menschen entdecken die nordrhein-westfälische Metropole für sich. Bis 2040 wird ein Bedarf von mehr als 95.000 zusätzlichen Wohneinheiten prognostiziert. Mit dem MOTHES KARREE tragen die Initiatoren nicht allein diesem steigenden Bedarf Rechnung. Bilk – das bedeutet für die Bewohner urbanes Leben in einer vielfältigen Stadtkultur: Der Medienhafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, urige Kneipen und eine internationale Palette an Restaurants. Studentisches Leben in der Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, familienfreundliche Naherholung und Sportmöglichkeiten am stadtbekannten Rheinufer Paradiesstrand sowie dem Golfplatz Lausward sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Objektbeschreibung Kinderspielplatz, Spielzimmer, Home-Office? Hier ist Platz für alles!. Die durchdachte Planung dieser attraktiven Vierzimmerwohnung bietet Ihnen Komfort und ist für die verschiedensten Lebensentwürfe geeignet. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die in den begrünten Atriumhof mündet. Hier kann man dem Trubel der Großstadt entfliehen und sich in angenehmer Atmosphäre entspannen. Der Wohn-Ess- und Kochbereich ist modern und offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, ein Masterbad sowie ein zusätzliches Duschbad. Der Entréebereich sowie der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, für die täglichen Dinge des Lebens. Die ansprechende Ausstattung in zeitgemäßem Design mit Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit und Grohe erzeugt eine hohe Wohnqualität. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine ausreichende Anzahl Fahrradstellplätze im separaten Fahrradkeller. Ausstattung • Standard KfW 55, Fernwärme plus Solarthermie • Massive Bauweise • Dreigeschossige Bauweise EG, 1.OG, 2.OG (Penthouse) • Begrünte Atriumgärten und großzügige Terrassen • Dachgärten und extensiv begrünte Dachflächen • Privater Boulevard als zentrale Begegnungsstätte • Elektrisch betriebenes Tor zur Straße • Fassadengestaltung bestehend aus Klinkerriemchen und Putzelementen • Fahrradräume mit ausreichend Stellplätze • Kinderspielplatz / Urban Gardening • Attraktiv gestaltete Hauseingänge • Hochwertige Fliesen und Badausstattung namhafter deutscher Hersteller • Fußbodenheizung • Eichenfertigparkett Verlegeart Fischgrat • Elektrische Rollläden Lage Düsseldorf wächst, und zunehmend mehr Menschen entdecken die nordrhein-westfälische Metropole für sich. Bis 2040 wird ein Bedarf von mehr als 95.000 zusätzlichen Wohneinheiten prognostiziert. Mit dem MOTHES KARREE tragen die Initiatoren nicht allein diesem steigenden Bedarf Rechnung. Bilk – das bedeutet für die Bewohner urbanes Leben in einer vielfältigen Stadtkultur: Der Medienhafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, urige Kneipen und eine internationale Palette an Restaurants. Studentisches Leben in der Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, familienfreundliche Naherholung und Sportmöglichkeiten am stadtbekannten Rheinufer Paradiesstrand sowie dem Golfplatz Lausward sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 919.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (91.900 €): 3.929 € / Monat
20% Eigenkapital (183.800 €): 3.492 € / Monat
30% Eigenkapital (275.700 €): 3.056 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Letzte 4- Zimmer WE mit Loggia im MOTHES KARREE Düsseldorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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