Ruhig gelegene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Dachstudio und eigenem Garten in Seenähe

Wohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82402

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses überzeugt durch die fußläufige Nähe zum See, großzügige Räume und einen schönen Bergblick.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster, Kachelofen und Zugang zur überdachten Südloggia bildet das Herzstück der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer mit Loggiazugang stehen zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbaugeräten, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein separates Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken und viel Tageslicht bietet flexibel Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptraum wird durch ein weiteres Zimmer und ein Bad ergänzt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Zum Angebot gehört ein Fahrrad-/Geräteraum in der Garage, ein ca. 160 m² großer Garten mit überdachter Terrasse zur alleinigen Nutzung und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf errichtet werden.

Ausstattung ca. 156 qm Gesamtwohnfläche in Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 102 qm Wohnfläche im Obergeschoss ca. 54 qm Wohnfläche im Dachgeschoss

Obergeschoss · Wohndiele · Wohn-/Esszimmer · Küche mit Einbauküche · Schlafzimmer · Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer · Tageslichtbad · Gäste-WC

Dachgeschoss · Offenes Studio / Arbeitsbereich · Ein Individualzimmer · Tageslichtbad

Untergeschoss · Kellerraum

Außenbereich · Eigener Garten mit überdachter Terrasse · Großzügige Loggia im Obergeschoss · Ein Stellplatz auf dem Grundstück, zweiter Stellplatz optional · Fahrrad-/Geräteraum in der Garage

Lage Die Immobilie liegt in Seeshaupt am südlichen Ende des Starnberger Sees, in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Das Seeufer ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Seeshaupt in nur 5 Gehminuten.

Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum See, zu den Osterseen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheke befinden sich direkt im Ort.

Der Bahnhof Seeshaupt ermöglicht eine direkte Verbindung nach München (ca. 45 Minuten Fahrzeit). Über die A95 ist Seeshaupt zudem gut an München und die Alpenregion angebunden.

Objektbeschreibung Die helle Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses überzeugt durch die fußläufige Nähe zum See, großzügige Räume und einen schönen Bergblick. Der offene Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster, Kachelofen und Zugang zur überdachten Südloggia bildet das Herzstück der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer mit Loggiazugang stehen zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbaugeräten, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein separates Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken und viel Tageslicht bietet flexibel Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptraum wird durch ein weiteres Zimmer und ein Bad ergänzt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Zum Angebot gehört ein Fahrrad-/Geräteraum in der Garage, ein ca. 160 m² großer Garten mit überdachter Terrasse zur alleinigen Nutzung und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf errichtet werden. Ausstattung ca. 156 qm Gesamtwohnfläche in Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 102 qm Wohnfläche im Obergeschoss ca. 54 qm Wohnfläche im Dachgeschoss Obergeschoss · Wohndiele · Wohn-/Esszimmer · Küche mit Einbauküche · Schlafzimmer · Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer · Tageslichtbad · Gäste-WC Dachgeschoss · Offenes Studio / Arbeitsbereich · Ein Individualzimmer · Tageslichtbad Untergeschoss · Kellerraum Außenbereich · Eigener Garten mit überdachter Terrasse · Großzügige Loggia im Obergeschoss · Ein Stellplatz auf dem Grundstück, zweiter Stellplatz optional · Fahrrad-/Geräteraum in der Garage Lage Die Immobilie liegt in Seeshaupt am südlichen Ende des Starnberger Sees, in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Das Seeufer ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Seeshaupt in nur 5 Gehminuten. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum See, zu den Osterseen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheke befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof Seeshaupt ermöglicht eine direkte Verbindung nach München (ca. 45 Minuten Fahrzeit). Über die A95 ist Seeshaupt zudem gut an München und die Alpenregion angebunden.