Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Imposanter Bungalow mit viel Potenzial in Bad Nenndorf

Bungalow zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31542

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.596 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr 1959
großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 1.427 m²
ca. 235 m² Wohnfläche
sechs gut geschnittene Wohnräume
zusätzliche gut nutzbarer Raum im Souterrain
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Viel Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice
Stellplatzmöglichkeiten auf und vor dem Grundstück
Renovierungsbedarf mit viel Gestaltungsspielraum
Angenehmes Raumgefühl durch hohe Decken
Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.

Zur Raumaufteilung: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Über den linken Eingang erreichen Sie die rund 40 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Von hier besteht ein direkter Zugang in das Souterrain. Das dortige Arbeitszimmer verbindet die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus. Der Haupteingang führt in ein großzügiges Entrée. Auf der rechten Seite befinden sich das Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie die Garderobe. Links liegt das geräumige Schlafzimmer. Im hinteren Bereich des Hauses schließt sich die Küche mit praktischer Durchreiche zum Frühstücksplatz an. Von dort gelangen Sie auf eine geschützte Terrasse. Direkt angrenzend befinden sich das großzügige Esszimmer, der helle Wohnbereich sowie der Wintergarten. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Verweilen und führt auf die überdachte Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Das Souterrain überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über mehrere Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Sport- und Saunabereich mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Kneippbecken sowie zwei Gästezimmer.

Auch das Grundstück lässt kaum Wünsche offen. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Gartenfreunde genügend Freiraum zur Entfaltung und Ruhesuchende viele Möglichkeiten zum Entspannen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend wetterunabhängig im Grünen zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für Modernisierungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst – sei es für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Ausstattung

Bauart: massiv gebauter Winkelbungalow
Baujahr: ca. 1959
Dach: Flachdach, bereits erneuert
Fassade: verputzt & gestrichen
Keller: vorhanden & z.T. ausgebaut
Fenster: Holz-, Kunststoff- & Alu-Fenster, z.T. getauscht
Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen & Parkett
Heizung: Gas-Brennwertheizung
Sauna
Badezimmer: 1 Duschbad, 1 Wannenbad & 1 Bad im Keller
Gäste-WC: vorhanden
Parken: öffentliche Stellplätze vor der Haustür
Kochen: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Mobiliar: kann z.T. übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Nenndorf – einer beliebten Kurstadt im Landkreis Schaumburg. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Bungalows sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bad Nenndorf überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt im Ort.

Der weit über die Region hinaus bekannte Kurpark mit seinen historischen Anlagen, Spazierwegen und Erholungsflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Bad Nenndorf besonders attraktiv machen.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegene Bundesautobahn A2 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover sowie Bielefeld in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bad Nenndorf mit S-Bahn-Anschluss bietet zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Lage auch für Berufspendler besonders interessant.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl – sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in angenehmer Umgebung schätzen.

Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

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Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Ob als komfortables Zuhause auf einer Ebene für die Zukunft oder als großzügiges Familienhaus mit viel Potenzial – dieser Bungalow eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige Wohnlage, das weitläufige Grundstück und die großzügige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Die individuelle Architektur ist absolut einzigartig - Sie werden begeistert sein! Highlights auf einen Blick: - massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr 1959 - großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 1.427 m² - ca. 235 m² Wohnfläche - sechs gut geschnittene Wohnräume - zusätzliche gut nutzbarer Raum im Souterrain - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Viel Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice - Stellplatzmöglichkeiten auf und vor dem Grundstück - Renovierungsbedarf mit viel Gestaltungsspielraum - Angenehmes Raumgefühl durch hohe Decken - Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Zur Raumaufteilung: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Über den linken Eingang erreichen Sie die rund 40 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Von hier besteht ein direkter Zugang in das Souterrain. Das dortige Arbeitszimmer verbindet die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus. Der Haupteingang führt in ein großzügiges Entrée. Auf der rechten Seite befinden sich das Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie die Garderobe. Links liegt das geräumige Schlafzimmer. Im hinteren Bereich des Hauses schließt sich die Küche mit praktischer Durchreiche zum Frühstücksplatz an. Von dort gelangen Sie auf eine geschützte Terrasse. Direkt angrenzend befinden sich das großzügige Esszimmer, der helle Wohnbereich sowie der Wintergarten. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Verweilen und führt auf die überdachte Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Das Souterrain überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über mehrere Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Sport- und Saunabereich mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Kneippbecken sowie zwei Gästezimmer. Auch das Grundstück lässt kaum Wünsche offen. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Gartenfreunde genügend Freiraum zur Entfaltung und Ruhesuchende viele Möglichkeiten zum Entspannen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend wetterunabhängig im Grünen zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für Modernisierungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst – sei es für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Ausstattung - Bauart: massiv gebauter Winkelbungalow - Baujahr: ca. 1959 - Dach: Flachdach, bereits erneuert - Fassade: verputzt & gestrichen - Keller: vorhanden & z.T. ausgebaut - Fenster: Holz-, Kunststoff- & Alu-Fenster, z.T. getauscht - Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen & Parkett - Heizung: Gas-Brennwertheizung - Sauna - Badezimmer: 1 Duschbad, 1 Wannenbad & 1 Bad im Keller - Gäste-WC: vorhanden - Parken: öffentliche Stellplätze vor der Haustür - Kochen: Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Mobiliar: kann z.T. übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Nenndorf – einer beliebten Kurstadt im Landkreis Schaumburg. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Bungalows sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Bad Nenndorf überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt im Ort. Der weit über die Region hinaus bekannte Kurpark mit seinen historischen Anlagen, Spazierwegen und Erholungsflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Bad Nenndorf besonders attraktiv machen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegene Bundesautobahn A2 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover sowie Bielefeld in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bad Nenndorf mit S-Bahn-Anschluss bietet zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Lage auch für Berufspendler besonders interessant. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl – sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in angenehmer Umgebung schätzen. Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.