von PRIVAT für Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung im Frauenland inkl. TG-Platz vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97074
Kaufpreis
359.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
81 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
4.432 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, helle Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Besonders sind die beiden Balkone nach Süden bzw. Norden. Mit einer separaten Küche, zwei Zimmern und Gäste WC und Badezimmer bietet der Grundriss eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kalzmiete inkl. TG-Platz beträgt 850.-. Eine einfache Einbauküche kann übernommen werden die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt (ca. 70€/Monat), das monatliche Hausgeld beträgt 2026 257.- für die Wohnung und 25.- für den TG-Platz, darin sind nach Wirtschaftsplan Zuführungen zu den Instandhaltungsrücklagen von ~50.- bzw. ~3€ enthalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 468 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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