Charmantes EFH in guter Wohnlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64760

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.504 €

pro m²

Beschreibung

Die einfache Ausstattung umfasst PVC-Bodenbelag sowie Fliesenböden in den entsprechenden Bereichen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und steht zur weiteren Nutzung bereit. Für die Heizung sorgt eine Ofenheizung auf Ölbasis.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 212 m² bietet mit einem Gartenanteil von 40 m² einen angenehmen Außenbereich zur Erholung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren bietet dieses Haus eine interessante Möglichkeit, eine Immobilie mit Potenzial zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung Ruhige Wohnlage Infrastruktur zu Fuß erreichbar Kunstoff Fenster BJ 1985 Bad erneuert 2018 Dach Reparatur 2016 Terrasse mit 48 m² Kleiner Garten möglich Garage und Stellplatz Werkstattraum im KG Mehrere Kellerräume Gäste WC Ruhige Wohnlage

Lage Beerfelden, der charmante Hauptort der Gemeinde Oberzent im südlichen Odenwald, bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die malerische Lage inmitten ausgedehnter Wälder, sanfter Hügel und idyllischer Täler macht diesen Ort zu einem wahren Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ist bequem erreichbar und sorgt für eine angenehme Versorgung im Alltag. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Beerfelden besonders für Familien attraktiv macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Region ein hervorragendes Angebot: Weitläufige Wander- und Radwege, der nahegelegene Marbach-Stausee sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen laden zu Erholung und Aktivitäten in der freien Natur ein.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist komfortabel gestaltet. Über die Bundesstraße B45 erreichen Sie Erbach und Michelstadt in wenigen Minuten, während die Metropolregion Rhein-Main sowie Heidelberg und Darmstadt in überschaubarer Fahrzeit erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Beerfelden zuverlässig mit der Region.

Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel und genießen dennoch alle Vorzüge einer gut aufgestellten Infrastruktur – ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: ralf.kabel@metropole-immo.de

Besuchen Sie uns:
www.metropole-immo.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Hinweis Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Oberzent-Beerfelden bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 119 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, auf zwei Etagen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und bietet trotz des bestehenden Sanierungsbedarfs eine gute Ausgangsposition für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die einfache Ausstattung umfasst PVC-Bodenbelag sowie Fliesenböden in den entsprechenden Bereichen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und steht zur weiteren Nutzung bereit. Für die Heizung sorgt eine Ofenheizung auf Ölbasis. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 212 m² bietet mit einem Gartenanteil von 40 m² einen angenehmen Außenbereich zur Erholung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren bietet dieses Haus eine interessante Möglichkeit, eine Immobilie mit Potenzial zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ausstattung Ruhige Wohnlage Infrastruktur zu Fuß erreichbar Kunstoff Fenster BJ 1985 Bad erneuert 2018 Dach Reparatur 2016 Terrasse mit 48 m² Kleiner Garten möglich Garage und Stellplatz Werkstattraum im KG Mehrere Kellerräume Gäste WC Ruhige Wohnlage Lage Beerfelden, der charmante Hauptort der Gemeinde Oberzent im südlichen Odenwald, bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die malerische Lage inmitten ausgedehnter Wälder, sanfter Hügel und idyllischer Täler macht diesen Ort zu einem wahren Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ist bequem erreichbar und sorgt für eine angenehme Versorgung im Alltag. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Beerfelden besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region ein hervorragendes Angebot: Weitläufige Wander- und Radwege, der nahegelegene Marbach-Stausee sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen laden zu Erholung und Aktivitäten in der freien Natur ein. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist komfortabel gestaltet. Über die Bundesstraße B45 erreichen Sie Erbach und Michelstadt in wenigen Minuten, während die Metropolregion Rhein-Main sowie Heidelberg und Darmstadt in überschaubarer Fahrzeit erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Beerfelden zuverlässig mit der Region. Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel und genießen dennoch alle Vorzüge einer gut aufgestellten Infrastruktur – ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: ralf.kabel@metropole-immo.de Besuchen Sie uns: www.metropole-immo.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Hinweis Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.