Renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage, Herdecke-Sonnenstein

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58313

Kaufpreis

319.900 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.797 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem ca. 425 qm großen sonnigen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Pkw-Garage.

Aktuell wird die Immobilie von 3 Parteien genutzt: Die ansprechende Hauptwohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss, das Dachgeschoss mit ca. 77 qm Wohnfläche ist aktuell eine kleine einfache Wohnung. Nutzt man die Immobilie als 1-Familienhaus würde man auf dieser Ebene die Schlafräume unterbringen.

Im Souterrain wurde eine kleine Einliegerwohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist (aktueller Netto-Mietertrag € 440,-- pro Monat). Die Ausstattung des Hauses ist einfach und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen, der große Renovierungsaufwand wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Erd- und Dachgeschoss werden nach Absprache frei.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein separates Garagen-Haus mit kleinem Partyraum.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Keller
Hauswirtschaftsraum
2 Tageslichtbäder
Ausgebautes Dachgeschoss
Garage

Lage Herdecke-Sonnenstein: Bevorzugte ruhige Wohnlage in Herdecke, nur wenige Gehminuten vom Hengsteysee und den Schulen entfernt. Sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel in die Herdecker Innenstadt und nach Hagen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Auf einem ca. 425 qm großen sonnigen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Pkw-Garage. Aktuell wird die Immobilie von 3 Parteien genutzt: Die ansprechende Hauptwohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss, das Dachgeschoss mit ca. 77 qm Wohnfläche ist aktuell eine kleine einfache Wohnung. Nutzt man die Immobilie als 1-Familienhaus würde man auf dieser Ebene die Schlafräume unterbringen. Im Souterrain wurde eine kleine Einliegerwohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist (aktueller Netto-Mietertrag € 440,-- pro Monat). Die Ausstattung des Hauses ist einfach und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen, der große Renovierungsaufwand wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Das Erd- und Dachgeschoss werden nach Absprache frei. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein separates Garagen-Haus mit kleinem Partyraum. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller - Hauswirtschaftsraum - 2 Tageslichtbäder - Ausgebautes Dachgeschoss - Garage Lage Herdecke-Sonnenstein: Bevorzugte ruhige Wohnlage in Herdecke, nur wenige Gehminuten vom Hengsteysee und den Schulen entfernt. Sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel in die Herdecker Innenstadt und nach Hagen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de