3 ½ -Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garagen-Stellplatz und Schwimmbad

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

195.000 €

3.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.378 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aufteilung: Die schöne, helle Wohnung verfügt über einen breiten Flur mit einer Essecke, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen schönen, sonnigen Balkon mit Verglasung, ein großes Schlafzimmer, von dem Sie auch den Balkon erreichen, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat.

Ausstattung: In Wohnzimmer sowie in der Diele mit Essecke wurde ein hochwertiger Holzparkett verlegt. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurde Teppichboden verlegt. In der Küche, im Bad sowie im separaten WC wurden Fliesen verlegt. Die Wände sind mit Rauhfaser gestaltet.

Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.

In der Küche finden Sie eine Einbauküche mit Einbauelektrogeräten vor.

Durch die Verglasung mit Schiebetüren ist der Süd-West-Balkon wetterfest und kann das ganze Jahr genutzt werden.

Jeder Wohnung sind ein Garagenstellplatz sowie ein Keller zugeordnet. Gemeinsam genutzt werden können: der Fahrradraum sowie der Hobbyraum mit Tischtennisplatte.

In der Garage befindet sich ein Waschplatz für Ihr Fahrzeug.

Lage Zentrumsnahe Lage von Albstadt-Ebingen mit herrlichem Ausblick. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe optimal. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges Übergabe: Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 8.520,00 EUR p.a.

Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung über unser Büro.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss einer beliebten und sehr gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist das Schwimmbad im obersten Geschoss, das für alle Bewohner zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Ausstattung Aufteilung: Die schöne, helle Wohnung verfügt über einen breiten Flur mit einer Essecke, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen schönen, sonnigen Balkon mit Verglasung, ein großes Schlafzimmer, von dem Sie auch den Balkon erreichen, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat. Ausstattung: In Wohnzimmer sowie in der Diele mit Essecke wurde ein hochwertiger Holzparkett verlegt. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurde Teppichboden verlegt. In der Küche, im Bad sowie im separaten WC wurden Fliesen verlegt. Die Wände sind mit Rauhfaser gestaltet. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. In der Küche finden Sie eine Einbauküche mit Einbauelektrogeräten vor. Durch die Verglasung mit Schiebetüren ist der Süd-West-Balkon wetterfest und kann das ganze Jahr genutzt werden. Jeder Wohnung sind ein Garagenstellplatz sowie ein Keller zugeordnet. Gemeinsam genutzt werden können: der Fahrradraum sowie der Hobbyraum mit Tischtennisplatte. In der Garage befindet sich ein Waschplatz für Ihr Fahrzeug. Lage Zentrumsnahe Lage von Albstadt-Ebingen mit herrlichem Ausblick. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe optimal. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Sonstiges Übergabe: Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 8.520,00 EUR p.a. Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung über unser Büro.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 15
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 ½ -Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garagen-Stellplatz und Schwimmbad

Beschreibung

Ausstattung