Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse – Erstbezug im Herzen von Kerpen
Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50171
Kaufpreis
565.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
99 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.707 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in der 2. Etage eines hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhauses, dessen Fertigstellung und Bezugsfertigkeit für September 2026 vorgesehen sind. Auf einer Wohnfläche von ca. 98,5 m² erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung und einer großzügigen Raumgestaltung. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Materialien und energieeffizienter Bauweise bietet höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage im Herzen der Kolpingstadt Kerpen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderer Vorzug dieser Penthousewohnung ist ihre ruhige Lage innerhalb des Wohnensembles. Obwohl sich das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage an der Stiftstraße befindet, liegt die Wohnung selbst in zweiter Reihe auf der rückwärtigen Gebäudeseite. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs und genießen zugleich die Vorteile einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Erreichbark
Die Immobilie liegt in der Kolpingstadt Kerpen, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt im Rhein-Erft-Kreis westlich von Köln. Kerpen verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sind die Städte Köln, Aachen, Düsseldorf und Bonn schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet mit mehreren Buslinien sowie den Bahnhöfen in Horrem und Sindorf eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Vom Bahnhof Horrem gelangen Pendler in kurzer Zeit nach Köln oder Aachen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Kerpen, in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Sonstiges
Die Wohnung wird voraussichtlich im September 2026 bezugsfertig.
Besichtigungstermine werden auf Anfrage per E-Mail mit Rückrufnummer vergeben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.500 €)
- 2.415 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.000 €)
- 2.147 € / Monat
- 30% Eigenkapital (169.500 €)
- 1.879 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 719 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
565.000 €