Vielseitiges Stadthaus in Bonn-Bad Godesberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53173

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

Bäder

313 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

4.776 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Egal, was Sie suchen – dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen! Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit Einliegerwohnung zur Vermietung oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bis zu drei Wohneinheiten? Egal, was Sie suchen – dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen.

Dieses traumhafte Stadthaus wurde in den Jahren ca. 2003–2015 umfassend saniert und im Baujahr 1924–1926 auf einem ca. 311 m² großen Grundstück massiv mit hochwertigen Materialien erbaut.

Die Immobilie fasziniert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 313 m² auf vier Ebenen inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Einerseits bietet sie die Möglichkeit der aktuellen Nutzung als Dreiparteienhaus, andererseits eignet sie sich auch hervorragend als Einfamilienhaus mit der Option, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.

Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Küche. Darüber hinaus ist diese einzigartige Immobilie mit drei Badezimmern und zwei separaten WCs ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan, den wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zusenden.

Das Haus wurde von seinen bisherigen Besitzern liebevoll gepflegt. Hier bieten wir Ihnen ein schönes, gepflegtes Haus in Bad Godesberg. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot.

Falls Sie noch weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de – der Spezialist für Verkaufsobjekte! Schreibfehler und Irrtümer vorbehalten.

Lage Bad Godesberg verfügt über ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Von etablierten Einrichtungen von gesamtstädtischer Bedeutung über eine vielfältige freie Kulturszene bis hin zu einem von Traditionen geprägten Brauchtumsleben in den Ortsteilen reicht die Palette der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Spazieren Sie durch historische Parkanlagen oder entlang des Rheins. Wer aber auch gerne Wandern geht, den begrüßt der Kottenforst oder aber auch das nahegelegene Siebengebirge ein.

Die Godesburg lädt zu spannenden Veranstaltungen mit der ganzen Familie ein. Besuchen Sie auch Ausstellungen in den angrenzenden Stadtteilen. Wie zum Beispiel das Museum König, das nur einen Katzensprung entfernt ist. Wer etwas mehr Lebendigkeit braucht, den heißen das Kino oder das Theater herzlich willkommen. Hier ist für jeden Geschmack etwas zu finden.

Geschäfte des täglichen Lebens und der ÖPNV sind fußläuifig erreichbar.

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Egal, was Sie suchen – dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen! Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt! Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit Einliegerwohnung zur Vermietung oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bis zu drei Wohneinheiten? Egal, was Sie suchen – dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen. Dieses traumhafte Stadthaus wurde in den Jahren ca. 2003–2015 umfassend saniert und im Baujahr 1924–1926 auf einem ca. 311 m² großen Grundstück massiv mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Immobilie fasziniert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 313 m² auf vier Ebenen inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Einerseits bietet sie die Möglichkeit der aktuellen Nutzung als Dreiparteienhaus, andererseits eignet sie sich auch hervorragend als Einfamilienhaus mit der Option, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Küche. Darüber hinaus ist diese einzigartige Immobilie mit drei Badezimmern und zwei separaten WCs ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan, den wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zusenden. Das Haus wurde von seinen bisherigen Besitzern liebevoll gepflegt. Hier bieten wir Ihnen ein schönes, gepflegtes Haus in Bad Godesberg. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot. Falls Sie noch weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen. Weitere Angebote unter: www.benolux.de – der Spezialist für Verkaufsobjekte! Schreibfehler und Irrtümer vorbehalten. Lage Bad Godesberg verfügt über ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Von etablierten Einrichtungen von gesamtstädtischer Bedeutung über eine vielfältige freie Kulturszene bis hin zu einem von Traditionen geprägten Brauchtumsleben in den Ortsteilen reicht die Palette der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazieren Sie durch historische Parkanlagen oder entlang des Rheins. Wer aber auch gerne Wandern geht, den begrüßt der Kottenforst oder aber auch das nahegelegene Siebengebirge ein. Die Godesburg lädt zu spannenden Veranstaltungen mit der ganzen Familie ein. Besuchen Sie auch Ausstellungen in den angrenzenden Stadtteilen. Wie zum Beispiel das Museum König, das nur einen Katzensprung entfernt ist. Wer etwas mehr Lebendigkeit braucht, den heißen das Kino oder das Theater herzlich willkommen. Hier ist für jeden Geschmack etwas zu finden. Geschäfte des täglichen Lebens und der ÖPNV sind fußläuifig erreichbar. Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab Sofort

Flächen

Wohnfläche: 313 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1924
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.500 €): 6.391 € / Monat
20% Eigenkapital (299.000 €): 5.681 € / Monat
30% Eigenkapital (448.500 €): 4.971 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.857 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitiges Stadthaus in Bonn-Bad Godesberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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