Charmante 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64372

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.828 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfrei zum 01.11.2026!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie den idyllischen Außenbereich mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1956, das im Jahr 2006 umfassend kernsaniert wurde. Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich sowohl das gesamte Gebäude als auch die Wohnung in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und führt in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich. Die halboffene Küche schließt direkt an den Essbereich an und geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladendes Wohnambiente mit viel Platz für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne, gemütlichen Grillabenden oder beim Gärtnern – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten in ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Pfarrweiher in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ober-Ramstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die weitläufigen Feld- und Wiesenwege beginnen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen.

Ober-Ramstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, Edeka, ALDI SÜD, Lidl sowie ein Penny Markt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Einrichtungen.

Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Für die schulische Ausbildung stehen mit der Schiessberg-Grundschule sowie der Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule (kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Angebot) wohnortnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof Ober-Ramstadt Bahnhof bietet über die Odenwaldbahn eine direkte Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und den Odenwald. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Gemeinden.

Mit dem Pkw erreichen Sie Darmstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die Bundesstraße B426 bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A5 und A67 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Bezugsfrei zum 01.11.2026! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie den idyllischen Außenbereich mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1956, das im Jahr 2006 umfassend kernsaniert wurde. Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich sowohl das gesamte Gebäude als auch die Wohnung in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und führt in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich. Die halboffene Küche schließt direkt an den Essbereich an und geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladendes Wohnambiente mit viel Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne, gemütlichen Grillabenden oder beim Gärtnern – ein echtes Plus an Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten in ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Pfarrweiher in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ober-Ramstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die weitläufigen Feld- und Wiesenwege beginnen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen. Ober-Ramstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, Edeka, ALDI SÜD, Lidl sowie ein Penny Markt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Einrichtungen. Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Für die schulische Ausbildung stehen mit der Schiessberg-Grundschule sowie der Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule (kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Angebot) wohnortnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof Ober-Ramstadt Bahnhof bietet über die Odenwaldbahn eine direkte Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und den Odenwald. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Gemeinden. Mit dem Pkw erreichen Sie Darmstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die Bundesstraße B426 bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A5 und A67 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.