Exklusive Doppelhaushälfte in Nienstedten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

2.240.000 €

Zimmer

239 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

9.372 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ruhige zentrale Lage in Nienstedten, Baujahr 2005
Wohnfläche ca. 238,7 m² mit 7 Zimmer (5 Schlafzimmer)
zzgl. zwei Arbeitszimmer und Bad im Keller
Carport, Schuppen, beheizte Terrasse, Kamin, usw.
Endenergiebedarf: 76.1 kWh/(m2.a)

Lage Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Stadtteil im Westen Hamburgs im Bezirk Altona, direkt am Nordufer der Elbe. Eingebettet zwischen Othmarschen und Blankenese zeichnet sich die Lage durch die Elbchaussee aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Hochkamp (ca. 200 m Fußweg) gewährleistet, von der aus die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar ist. Die Mikrolage überzeugt durch ein ruhiges, dörflich-elegantes Umfeld mit viel Natur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Objektbeschreibung Zu kaufen ist eine Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen in ruhiger Lage in Nienstedten. Mit einer Wohnfläche von ca. 238,7 m² zzgl. ca. 89,8 m² Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 550,0 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zzgl. Kaminzimmer, ein Garderobenraum, ein Gäste-WC und eine große Küche. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit mehreren Dachfenstern bietet zwei Kinderzimmer und ein Podest mit Oberlicht an. Im Untergeschoss befinden sich zwei Arbeitszimmer mit Badezimmer, ein Kellerraum und ein Heizungsraum. Sie kaufen eine eindrucksvolle sehr großzügige Doppelhaushälfte mit sehr viel Platz in Nienstedten. Ausstattung - ruhige zentrale Lage in Nienstedten, Baujahr 2005 - Wohnfläche ca. 238,7 m² mit 7 Zimmer (5 Schlafzimmer) - zzgl. zwei Arbeitszimmer und Bad im Keller - Carport, Schuppen, beheizte Terrasse, Kamin, usw. - Endenergiebedarf: 76.1 kWh/(m2.a) Lage Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Stadtteil im Westen Hamburgs im Bezirk Altona, direkt am Nordufer der Elbe. Eingebettet zwischen Othmarschen und Blankenese zeichnet sich die Lage durch die Elbchaussee aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Hochkamp (ca. 200 m Fußweg) gewährleistet, von der aus die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar ist. Die Mikrolage überzeugt durch ein ruhiges, dörflich-elegantes Umfeld mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de