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Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage in Dreieich-Sprendlingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

479.000 €

4

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.838 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren klassischen Charakter, eine solide Bauweise sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Das Haus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein Zuhause mit individuellem Entwicklungspotenzial suchen. Die ansprechende Fassade, das ausgebaute Obergeschoss sowie die kompakte und funktionale Gebäudestruktur schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Charme. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur ist gegeben. Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Weitere Ausstattungsmerkmale: Massive Bauweise Kunststofffenster Voll ausgebautes Obergeschoss Kellerbereich vorhanden Hof- und große Gartenfläche Gute Belichtung der Wohnräume Außenstellplätze vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 671 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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