Mainz-Bretzenheim ETW 7.OG 2ZKB/WC + PKW-Stellpl., Kellerraum -vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Waschraum mit Münzmaschinen (Waschmaschinen, Wäschetrockner, Bügelmaschine) sowie einen Fahrradraum. Die umsichtige Hausmeisterbetreuung lässt keine Problemstellen (z.B. Müllcontainerbereich, Gehwegreinigung etc.) entstehen.

Ausstattung Die rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele. Das Wohnzimmer ist als Lebensmittelpunkt mit ca. 25 m² erfreulich großzügig. Das dreiteilige Panoramafenster belichtet den Raum mit Tageslicht bis zum Eingang von der Diele. Ein guter Ort zum Treffen mit Freunden, Essen oder Fernsehen. - Das Schlafzimmer mit ca. 10 m² sollte nicht überbevölkert werden; aber für Bett, Kleiderschrank und Kommode ist allemal Platz. Das Fenster überspannt fast die gesamte Außenwand. Beide Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. - Die etwas über 4 m² große innenliegende Küche lässt immerhin das Aufstellen von 2 Einbauküchenzeilen zu. - Das fast 5 m² große innenliegende Bad bietet den Komfort eine Badewanne sowie zusätzlich den Stellplatz für die Waschmaschine; WC und Handwaschbecken sind selbstverständlich. Das in zartem Altrosé geflieste Bad kann ohne weitere Investitionen weitergenutzt werden. Alle Wohnungstüren wurden bereits erneuert. - Zur Wohnung gehören außerdem 1 Kellerraum sowie 1 PKW-Stellplatz.

Das Objekt ist vermietet und erbringt 7.440 € Kaltmiete p.a.

Lage Ortsbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim, einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die örtliche Infrastruktur ist gut bis sehr gut. Schulen, Kindergärten, Bankautomat sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zum Teil in fußläufiger Entfernung, zum größten Teil aber rund um die Haiffa Allee: Aldi, Lidl, EDEKA, Kaufland, Media Markt, Reinigung, Zeitungs- und Lotto-Kiosk, Bäcker, Metzger,Optiker, Schuhe, Apotheke, Getränkemarkt, Fressnapf, Hornbach Bau- und Gartenmarkt, Restaurant Vis-a-Vis, Asia-Snack Fu Loi, Fahrschule und vieles mehr. Um diese von Einwohnern aus ganz Mainz genutzten Einkaufsmöglichkeiten wird Bretzenheim zu Recht beneidet.

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt an der Straße vor dem Haus. Von dort aus gelangt man in rund 10 Minuten zur Universität und in etwa 15 Minuten in die Innenstadt. - Einige Schritte weiter befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. - Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: In nur 3 Minuten erreicht man die Auffahrt zur Pariser Straße, die als 4-spurige Schnellstraße direkt in Richtung Mainz-City oder zum Autobahnkreuz Mainz-Süd führt. Wichtig: Trotz dieser erstklassigen Verkehrsanbindung ist in der Wohnung kein störender Verkehrslärm wahrnehmbar.

Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Park sowie die Feldwege jenseits der Schnellstraße bieten ideale Möglichkeiten für Jogging, Spaziergänge mit Hund, Radfahren und anderen Aktivitäten.

Auch Sie werden sich hier ganz sicher sehr wohlfühlen.

Objektbeschreibung Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der 7. Etage in einem markanten Gebäude: dem in 1970-1972 erbauten Bretzenheimer Hochhaus mit 8 Etagen. Viele der 45 Wohnungseigentümer wohnen selbst hier. Ihr Engagement hat laufende Instandhaltungen, Renovierungen und Modernisierungen des Gebäudes ermöglicht: = Heizung 2013/2014: Anlagenerneuerung mit Umstellung von Öl auf Gas = Außenfassade 2012: gereinigt, gestrichen und ausgebessert = Hauseingang 2010/2011: Erneuerung Die komplette Neugestaltung des Hauseingangs inkl. Türen, Klingelbrett, Briefkästen, Aufzug ist besonders hervorzuheben; denn das Gebäude wirkt seitdem um Jahre jünger. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Waschraum mit Münzmaschinen (Waschmaschinen, Wäschetrockner, Bügelmaschine) sowie einen Fahrradraum. Die umsichtige Hausmeisterbetreuung lässt keine Problemstellen (z.B. Müllcontainerbereich, Gehwegreinigung etc.) entstehen. Ausstattung Die rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele. Das Wohnzimmer ist als Lebensmittelpunkt mit ca. 25 m² erfreulich großzügig. Das dreiteilige Panoramafenster belichtet den Raum mit Tageslicht bis zum Eingang von der Diele. Ein guter Ort zum Treffen mit Freunden, Essen oder Fernsehen. - Das Schlafzimmer mit ca. 10 m² sollte nicht überbevölkert werden; aber für Bett, Kleiderschrank und Kommode ist allemal Platz. Das Fenster überspannt fast die gesamte Außenwand. Beide Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. - Die etwas über 4 m² große innenliegende Küche lässt immerhin das Aufstellen von 2 Einbauküchenzeilen zu. - Das fast 5 m² große innenliegende Bad bietet den Komfort eine Badewanne sowie zusätzlich den Stellplatz für die Waschmaschine; WC und Handwaschbecken sind selbstverständlich. Das in zartem Altrosé geflieste Bad kann ohne weitere Investitionen weitergenutzt werden. Alle Wohnungstüren wurden bereits erneuert. - Zur Wohnung gehören außerdem 1 Kellerraum sowie 1 PKW-Stellplatz. Das Objekt ist vermietet und erbringt 7.440 € Kaltmiete p.a. Lage Ortsbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim, einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die örtliche Infrastruktur ist gut bis sehr gut. Schulen, Kindergärten, Bankautomat sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zum Teil in fußläufiger Entfernung, zum größten Teil aber rund um die Haiffa Allee: Aldi, Lidl, EDEKA, Kaufland, Media Markt, Reinigung, Zeitungs- und Lotto-Kiosk, Bäcker, Metzger,Optiker, Schuhe, Apotheke, Getränkemarkt, Fressnapf, Hornbach Bau- und Gartenmarkt, Restaurant Vis-a-Vis, Asia-Snack Fu Loi, Fahrschule und vieles mehr. Um diese von Einwohnern aus ganz Mainz genutzten Einkaufsmöglichkeiten wird Bretzenheim zu Recht beneidet. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt an der Straße vor dem Haus. Von dort aus gelangt man in rund 10 Minuten zur Universität und in etwa 15 Minuten in die Innenstadt. - Einige Schritte weiter befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. - Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: In nur 3 Minuten erreicht man die Auffahrt zur Pariser Straße, die als 4-spurige Schnellstraße direkt in Richtung Mainz-City oder zum Autobahnkreuz Mainz-Süd führt. Wichtig: Trotz dieser erstklassigen Verkehrsanbindung ist in der Wohnung kein störender Verkehrslärm wahrnehmbar. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Park sowie die Feldwege jenseits der Schnellstraße bieten ideale Möglichkeiten für Jogging, Spaziergänge mit Hund, Radfahren und anderen Aktivitäten. Auch Sie werden sich hier ganz sicher sehr wohlfühlen.